如何正确进行账务处理及入账
随着城市化进程的加快，许多企业面临着房产被拆迁的困境，对于公司而言，房产被拆迁不仅意味着资产的大幅减少，还涉及到一系列的账务处理和入账问题，本文将详细解析公司房产被拆迁后的账务处理流程,以及如何正确进行入账。
拆迁补偿款的确认
确认拆迁补偿款：公司需要与拆迁方协商确定拆迁补偿款的具体数额，这包括房屋拆迁补偿、搬迁费用、临时安置费用等。
确认补偿款性质：根据拆迁补偿款的性质，将其分为货币性补偿和非货币性补偿，货币性补偿是指直接以货币形式支付的补偿款，如房屋拆迁补偿；非货币性补偿是指以实物、土地使用权等形式支付的补偿款。
账务处理
房产账务处理：
（1）将房产账面价值转入“固定资产清理”科目，借记“固定资产清理”科目，贷记“固定资产”科目。
（2）根据拆迁补偿款性质,分别处理：
货币性补偿：借记“银行存款”等科目，贷记“固定资产清理”科目。
非货币性补偿：借记“固定资产清理”科目，贷记“固定资产”科目。
拆迁费用账务处理：
（1）将拆迁费用计入“管理费用”科目，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目。
（2）如拆迁费用由政府补贴，则借记“递延收益”科目，贷记“管理费用”科目。
入账
货币性补偿入账：
（1）收到拆迁补偿款时，借记“银行存款”等科目，贷记“固定资产清理”科目。
（2）如拆迁补偿款分期支付,则按实际收到金额进行入账。
非货币性补偿入账：
（1）取得非货币性补偿时，借记“固定资产”等科目，贷记“固定资产清理”科目。
（2）如非货币性补偿涉及税费,则按实际发生金额进行入账。
税务处理
房产拆迁补偿款：根据《中华人民共和国企业所得税法》规定,企业取得的拆迁补偿款免征企业所得税。
拆迁费用：根据《中华人民共和国企业所得税法》规定,企业发生的拆迁费用可以在计算应纳税所得额时扣除。
公司房产被拆迁后，正确的账务处理和入账对于维护企业财务状况具有重要意义，企业应严格按照相关法律法规和会计准则进行操作，确保账务处理的准确性和合规性，关注税务处理，合理享受税收优惠政策,降低企业税负。
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