房产自愿赠与怎么公证

保障赠与安全，维护双方权益

随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣，越来越多的人选择将房产作为赠与对象，在房产自愿赠与过程中，如何确保赠与双方的权益，避免纠纷，进行公证成为关键，本文将为您详细解析房产自愿赠与公证的流程,帮助您顺利完成公证手续。

了解房产自愿赠与公证的意义

房产自愿赠与公证是指赠与人将自己的房产无偿赠与他人，并由公证机关对赠与行为进行证明的过程,进行房产自愿赠与公证具有以下意义：

1. 保障赠与双方的权益,防止纠纷发生。

2. 确保赠与行为的真实性、合法性,提高赠与合同的效力。

3. 方便赠与人在赠与房产后,办理过户手续。

房产自愿赠与公证的流程

准备材料

赠与双方应准备好以下材料：

（1）身份证、户口本原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）赠与合同（双方签字、盖章）；

（4）其他相关证明材料。

办理公证

（1）选择公证机构：赠与双方可就近选择具有资质的公证机构。

（2）提交材料：将准备好的材料提交给公证机构。

（3）公证员审查：公证员对提交的材料进行审查，确认赠与行为的真实性、合法性。

（4）签订公证委托书：赠与双方在公证员的见证下,签订公证委托书。

（5）缴纳公证费：按照规定缴纳公证费用。

（6）领取公证书：公证机构审核通过后,为赠与双方出具公证书。

办理过户手续

（1）赠与双方携带公证书、身份证、户口本、房产证等材料,到房产交易中心办理过户手续。

（2）缴纳过户税费：按照规定缴纳过户税费。

（3）领取新的房产证：过户手续办理完毕后,领取新的房产证。

注意事项

1. 赠与双方应确保赠与行为的真实性、合法性,避免因赠与行为引发纠纷。

2. 赠与合同应明确约定赠与房产的具体信息，包括房产位置、面积、用途等。

3. 赠与双方在签订公证委托书时，应仔细阅读条款,确保自身权益。

4. 办理公证过程中，如遇问题，应及时与公证机构沟通,寻求解决方案。

房产自愿赠与公证是保障赠与双方权益的重要手段，了解公证流程，提前做好准备，有助于顺利完成公证手续,维护自身合法权益。