房产实收承诺函怎么写

详解

随着房地产市场的不断发展,房产交易过程中的各类文件日益增多，房产实收承诺函作为一项重要的法律文件，对于保障交易双方的权益具有重要意义，本文将为您详细解析房产实收承诺函的撰写要点，帮助您轻松应对房产交易中的这一环节。

什么是房产实收承诺函？

房产实收承诺函是指卖方在房产交易过程中,向买方承诺在收到全部房款后，按照约定时间办理房产过户手续的书面文件，该承诺函具有法律效力，对于保障买方的合法权益具有重要意义。

房产实收承诺函的撰写要点

房产实收承诺函的标题应简洁明了,一般可写为“房产实收承诺函”。

日期

在承诺函的上方,应注明承诺函的日期，即卖方承诺的日期。

卖方、买方信息

在承诺函中,应详细列明卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。

房产信息

包括房产的坐落地址、房屋结构、建筑面积、产权证号等详细信息。

付款方式及金额

明确约定买方支付房款的金额、方式及时间节点。

实收承诺

卖方应承诺在收到买方全部房款后,按照约定时间办理房产过户手续。

违约责任

明确约定若卖方未按承诺办理房产过户手续,应承担的违约责任。

其他约定

根据实际情况,可增加其他约定条款，如税费承担、装修费用等。

房产实收承诺函的撰写格式

以下是一个房产实收承诺函的撰写示例：

[卖方全名]： [身份证号码]： [联系方式]：

[买方全名]： [身份证号码]： [联系方式]：

兹有我方（卖方）与贵方（买方）就位于[房产坐落地址]的房产交易事宜达成如下协议：

房产信息

1. 房产坐落地址：[房产坐落地址]
2. 房屋结构：[房屋结构]
3. 建筑面积：[建筑面积]
4. 产权证号：[产权证号]

付款方式及金额

1. 买方应于[付款时间]前支付全部房款,共计人民币[付款金额]元。
2. 付款方式：[付款方式]

实收承诺

1. 我方（卖方）承诺在收到贵方（买方）全部房款后，于[办理过户时间]前办理房产过户手续。
2. 若我方（卖方）未按承诺办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。

违约责任

1. 若我方（卖方）未按承诺办理房产过户手续，应向贵方（买方）支付违约金，违约金为房款总额的[违约金比例]%。
2. 除上述违约金外,我方（卖方）还应承担因违约而产生的其他一切法律责任。

其他约定

1. 税费承担：[税费承担方式]
2. 装修费用：[装修费用承担方式]

本承诺函一式两份,双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

卖方（签字）：____ 买方（签字）：____

[日期]：____

通过以上解析,相信您已经掌握了房产实收承诺函的撰写方法，在实际操作中，请根据具体情况进行调整，确保承诺函内容完整、准确，以保障您的合法权益。