深圳房产怎么查土地性质

轻松了解您的房产信息

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人选择在深圳购房，在购房过程中，了解房产的土地性质显得尤为重要，深圳房产怎么查土地性质呢？本文将为您详细介绍。

深圳房产土地性质概述

土地性质是指土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的总称，在我国，土地性质主要有以下几种：

1. 国有土地：指国家所有、由政府依法划拨给企事业单位、社会组织或个人使用的土地。

2. 集体土地：指农村集体经济组织所有、由农村集体经济组织依法划拨给村民使用的土地。

3. 出让土地：指国家依法出让给开发商或个人使用的土地。

   

4. 征收土地：指国家为了公共利益需要，依法征收农村集体土地或国有土地。

深圳房产查询土地性质的方法

线上查询

（1）深圳市规划和自然资源局网站：登录深圳市规划和自然资源局官方网站，进入“不动产登记”栏目，点击“不动产查询”按钮，根据提示输入相关信息进行查询。

（2）深圳市不动产登记中心微信公众号：关注“深圳市不动产登记中心”微信公众号，进入“便民服务”栏目，选择“查询”功能，输入相关信息进行查询。

线下查询

（1）到当地不动产登记中心查询：携带身份证、房产证等相关证件，到当地不动产登记中心进行查询。

（2）到当地房地产交易中心查询：携带身份证、房产证等相关证件，到当地房地产交易中心进行查询。

查询土地性质的重要性

1. 了解房产的真实价值：土地性质直接关系到房产的价值，不同土地性质的房产价值差异较大。

2. 避免购房风险：了解土地性质有助于识别房产是否存在违法用地、非法销售等风险。

3. 便于办理相关手续：了解土地性质有助于办理房产过户、抵押等手续。

深圳房产查询土地性质是购房过程中不可或缺的一环,通过以上方法，您可以轻松了解自己房产的土地性质，为购房决策提供有力保障，在购房过程中，一定要重视土地性质的问题，确保购房安全。