《父母双亡，房产过户攻略：继承与转手的法律之路》
在我国，房产不仅是家庭的重要资产，更是承载着亲情和记忆的地方，当父母双亡，如何处理房产过户的问题就成为了子女们必须面对的现实问题，本文将为您详细解析父母双亡后房产过户的法律流程,帮助您顺利解决这一难题。
了解继承法相关规定
我们需要了解我国《继承法》的相关规定，根据《继承法》，父母双亡后，房产作为遗产将由其子女继承，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式，在父母双亡的情况下，若无遗嘱,则按照法定继承进行。
确定继承人
在父母双亡后，首先要确定继承人，根据《继承法》规定，子女是第一顺序继承人，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，若父母有子女,则房产将由其子女继承。
办理房产过户手续
准备相关材料
办理房产过户手续时,需要准备以下材料：
（1）房产证原件及复印件；
（2）继承人的身份证原件及复印件；
（3）户口本原件及复印件；
（4）死亡证明原件及复印件；
（5）婚姻证明原件及复印件（如有）；
（6）其他可能需要的材料。
提交申请
将以上材料提交给当地不动产登记中心,办理房产过户手续。
缴纳税费
根据国家规定，房产过户需要缴纳一定的税费,具体税费包括：
（1）契税：根据房产的评估价格和税率计算；
（2）印花税：按照房产交易金额的万分之五计算；
（3）登记费：按照规定标准缴纳。
领取新房产证
在缴纳完税费后，办理房产过户手续的申请将得到批准,继承人可领取新的房产证。
特殊情况处理
若父母双亡，子女尚未成年,则由其监护人代为办理房产过户手续。
若父母双亡，子女之间有争议，可协商解决，若协商不成,可向人民法院提起诉讼。
父母双亡后，房产过户是子女们必须面对的问题，了解继承法相关规定、确定继承人、办理房产过户手续等环节至关重要，希望本文能为您提供一定的帮助，让您在处理房产过户问题时更加从容，也提醒广大子女，珍惜亲情，关注父母遗产问题,以免日后产生不必要的纠纷。
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