详尽指南与注意事项
在我国，房产是许多家庭的重要资产之一，当亲人离世后，如何查询其名下的房产信息，成为了许多家属关心的问题，本文将为您详细解析如何查询已故亲人的房产,并提供一些注意事项。
查询途径
房地产登记机构
已故亲人的房产信息，可以通过当地房地产登记机构查询,家属需携带以下材料前往：
（1）已故亲人的死亡证明； （2）家属的身份证明； （3）已故亲人的户口簿； （4）房产证或购房合同。
房地产经纪公司
家属也可以通过房地产经纪公司查询已故亲人的房产信息，经纪公司会根据家属提供的材料，查询房产登记信息,并告知家属。
网上查询
部分地区的房地产登记机构已经开通了网上查询服务，家属可以通过官方网站或手机APP查询已故亲人的房产信息,具体操作如下：
（1）登录当地房地产登记机构官方网站或下载手机APP； （2）注册账号并登录； （3）在查询模块输入相关信息，如已故亲人的姓名、身份证号等； （4）查询结果将显示已故亲人的房产信息。
注意事项
权属变更
查询到已故亲人的房产信息后，家属需了解房产的权属变更情况，若房产尚未过户，家属需尽快办理过户手续,将房产过户至自己的名下。
房产债务
在查询房产信息时，家属还需关注房产是否存在债务，若房产存在债务，家属需在办理过户手续前,与债权人协商解决债务问题。
房产纠纷
在查询房产信息过程中，家属可能会遇到房产纠纷，家属可寻求法律援助,维护自身合法权益。
遗嘱
若已故亲人留有遗嘱，家属需按照遗嘱内容处理房产，若无遗嘱,家属需按照法定继承顺序继承房产。
时间限制
根据我国法律规定，继承开始后，继承人应当在遗产处理前，明确表示放弃继承或接受继承，若继承人未在法定期限内表示,视为放弃继承。
查询已故亲人的房产信息，是家属在处理遗产问题时的重要环节，了解查询途径和注意事项，有助于家属顺利办理房产过户手续，维护自身合法权益，在处理房产问题时，家属还需关注房产的权属变更、债务、纠纷等问题,确保房产顺利过渡到继承人手中。
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