房产面积怎么算积分上海

《上海房产面积积分计算攻略：如何准确把握房产面积以获取积分？》

随着我国城市化进程的加快,越来越多的家庭开始关注房产投资，在上海这样的一线城市，房产不仅是一种居住需求，更是投资和积分落户的重要途径，如何准确计算房产面积以获取积分呢？本文将为您详细解析上海房产面积积分的计算方法。

上海房产面积积分概述

在上海,房产面积是衡量家庭积分的一个重要指标，根据上海市积分落户政策，家庭积分由多个方面组成，其中房产面积积分是其中之一，房产面积越大，积分越高，具体积分标准如下：

1. 90平方米以下：0分
2. 90-120平方米：10分
3. 120-150平方米：15分
4. 150-180平方米：20分
5. 180平方米以上：25分

房产面积计算方法

1. 实际面积：房产的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2. 公摊面积：指整栋楼或整个小区的公共区域面积，如电梯、楼梯、走廊等，公摊面积不计入个人房产面积。

   

3. 预售证面积：在房产预售阶段，开发商提供的房产面积，此面积仅供参考，最终以房产证上的实际面积为准。

4. 房产证面积：房产证上标注的房产面积，是计算房产面积积分的依据。

如何准确计算房产面积积分

1. 查看房产证：您需要查看房产证上的面积信息，包括实际面积和公摊面积。

2. 计算实际面积：将房产证上的实际面积减去公摊面积，得到房产的实际使用面积。

3. 对比积分标准：根据实际使用面积，对照上述积分标准，确定您的房产面积积分。

4. 考虑其他因素：在计算房产面积积分时，还需考虑以下因素：

（1）购房时间：购房时间越早，积分越高。

（2）房产性质：住宅性质的房产积分较高。

（3）房产位置：位于市中心或交通便利区域的房产积分较高。

注意事项

1. 房产面积计算应以房产证上的实际面积为依据,切勿以预售证面积或实际使用面积为准。

2. 在计算房产面积积分时,要充分考虑购房时间、房产性质和位置等因素。

3. 如有疑问,可咨询相关部门或专业人士，以确保计算结果的准确性。

在上海,房产面积是衡量家庭积分的重要指标，准确计算房产面积积分，有助于提高家庭积分，从而顺利实现积分落户，希望本文能为您提供有益的参考。