有房产争议的怎么离婚

法律视角下的解决方案

在我国,房产作为家庭财富的重要组成部分，往往成为离婚纠纷中的焦点，当夫妻双方因房产问题产生争议时，如何妥善处理离婚事宜，成为摆在当事人面前的一大难题，本文将从法律角度出发，探讨房产争议下的离婚处理方法。

了解房产争议的类型

1. 房产归属争议：夫妻双方对房产的归属权产生分歧，如房屋登记在谁名下、房产增值部分如何分割等。

2. 房产价值评估争议：离婚时，夫妻双方对房产的价值评估存在异议，导致分割方案难以达成一致。

3. 房产处置争议：离婚后，夫妻双方对房产的处置方式产生分歧，如出售、出租或赠与等。

房产争议下的离婚处理方法

协商解决

夫妻双方应保持冷静,通过沟通协商，尽量达成一致意见，在协商过程中，可以参照以下建议：

（1）明确房产归属：根据夫妻双方的贡献、居住情况等因素，合理确定房产归属。

（2）合理分割房产价值：在评估房产价值的基础上，根据双方贡献、居住时间等因素，合理分割房产价值。

（3）协商房产处置方式：针对房产处置争议，可以协商出售、出租或赠与等方式。

法律途径解决

当协商不成时,可以采取以下法律途径解决房产争议：

（1）诉讼：夫妻双方可以向人民法院提起离婚诉讼，由法院依法判决房产归属及分割方案。

（2）调解：在诉讼过程中，可以申请法院调解，由调解员协助双方达成和解。

（3）仲裁：夫妻双方可以约定将房产争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

注意事项

1. 保留证据：在处理房产争议时，夫妻双方应保留相关证据，如购房合同、房产证、银行流水等，以便在诉讼或仲裁过程中提供证据支持。

2. 明确权利义务：在处理房产争议时，要明确双方的权利义务，避免在离婚后产生新的纠纷。

3. 考虑子女抚养问题：在处理房产争议时，要充分考虑子女的抚养问题，确保子女的合法权益。

房产争议下的离婚处理需要夫妻双方保持理智,通过协商或法律途径解决争议，在处理过程中，要充分考虑各方利益，确保离婚后的生活稳定，也要关注子女抚养问题，为子女创造一个良好的成长环境。