深圳房产赠与怎么办理

流程、注意事项及所需材料

随着社会经济的发展，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，在深圳也越来越受到人们的关注，在深圳办理房产赠与需要遵循哪些流程？又有哪些注意事项和所需材料呢？本文将为您详细解答。

深圳房产赠与办理流程

签订赠与合同

赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确赠与的房产、赠与方式、赠与日期等内容,赠与合同应包括以下内容：

（1）赠与人与受赠人的基本信息；

（2）赠与房产的具体信息；

（3）赠与日期；

（4）赠与双方的权利和义务。

办理房产过户手续

赠与合同签订后，赠与人需携带相关材料到深圳市不动产登记中心办理房产过户手续,具体流程如下：

（1）提交赠与合同、身份证、户口本、房产证等材料；

（2）填写《深圳市不动产登记申请表》；

（3）缴纳登记费；

（4）领取新的房产证。

税务申报

在办理房产过户手续时，赠与人需按照相关规定缴纳个人所得税、契税等税费,具体税率和计算方法可咨询税务机关。

房产过户登记

税务机关审核通过后，赠与人将收到税务部门开具的《税务申报单》,持此单及其他材料到深圳市不动产登记中心办理房产过户登记。

深圳房产赠与注意事项

1. 赠与合同需合法有效,确保双方权益；

2. 赠与合同中应明确赠与房产的具体信息,避免日后产生纠纷；

3. 办理过户手续时，务必携带齐全相关材料,以免影响办理进度；

   

4. 税务申报时，务必准确计算税费,避免漏缴或多缴；

5. 办理过程中，如遇特殊情况,请及时与相关部门沟通。

深圳房产赠与所需材料

1. 赠与合同；

2. 赠与人与受赠人的身份证、户口本；

3. 房产证；

4. 房产评估报告（如有）；

5. 税务机关开具的《税务申报单》；

6. 其他可能需要的材料。

在深圳办理房产赠与需要遵循一定的流程，并注意相关事项，了解办理流程和所需材料，有助于您顺利办理房产赠与手续，在办理过程中，如有疑问,请及时咨询相关部门。