离婚财产和房产怎么划分

《离婚财产分割新规：房产与财产如何合理划分？》

随着社会的发展,离婚现象日益增多，财产分割成为离婚案件中的关键问题，尤其是房产，作为家庭中的重要资产，其分割往往成为双方争议的焦点，在离婚案件中，房产与财产究竟该如何合理划分呢？本文将为您一一解析。

离婚财产分割原则

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时夫妻的共同财产应当依法分割，在财产分割过程中，应遵循以下原则：

1. 公平原则：离婚时，夫妻的共同财产应当均等分割，但根据具体情况，可以适当调整。

2. 实际需要原则：分割财产时，应考虑夫妻双方的实际情况，如子女抚养、健康状况等。

3. 不得损害国家、集体和他人利益原则：在分割财产时，不得损害国家、集体和他人利益。

房产分割

夫妻共同房产

如果房产属于夫妻共同财产,那么在离婚时，应当将其视为共同财产进行分割，具体分割方式如下：

（1）协商分割：夫妻双方可以就房产的分割达成一致意见，如双方同意将房产出售，所得款项按比例分割。

（2）竞价分割：夫妻双方可以委托专业机构对房产进行评估，然后按照评估价进行竞价，竞得者支付相应的款项。

（3）按份共有：夫妻双方可以约定按份共有房产，即各自享有房产的份额。

夫妻一方房产

如果房产属于夫妻一方婚前财产,且在婚后增值，那么在离婚时，增值部分应视为夫妻共同财产，进行分割。

其他财产分割

1. 财产清单：在离婚案件中，夫妻双方应列出详细的财产清单，包括房产、车辆、存款、股票、债券等。

2. 财产评估：对于不易分割的财产，如股票、债券等，可以委托专业机构进行评估。

3. 财产分割方案：根据财产清单和评估结果，夫妻双方可以协商制定财产分割方案。

法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》

2. 《中华人民共和国合同法》

3. 《中华人民共和国物权法》

在离婚案件中,房产与财产的划分应当遵循法律法规，确保公平、合理，夫妻双方在处理财产分割问题时，应充分沟通，寻求共识，以维护双方合法权益，建议在离婚过程中寻求专业律师的帮助，以确保财产分割的合法性和有效性。