房产有部分违建怎么确权

如何应对部分违建问题

在我国,房产确权是一个备受关注的话题，在实际操作过程中，部分房产存在违建问题，使得确权工作变得复杂，当房产有部分违建时，我们该如何确权呢？本文将为您详细解析。

了解违建类型及危害

我们需要了解违建的类型及危害,违建主要分为以下几种：

1. 未批先建：指未经规划部门批准，擅自建设房屋的行为。

2. 扩大建设规模：指在原批准建设规模的基础上，擅自增加建筑面积、改变建筑结构等。

3. 占用公共空间：指在公共区域建设房屋，如占用道路、绿地等。

违建不仅影响城市美观,还可能给周围居民带来安全隐患，解决违建问题，确权工作尤为重要。

收集证据,明确违建情况

在确权过程中,首先需要收集证据，明确违建情况，以下是一些建议：

1. 收集房产证、土地证等原始证件，确认房产基本情况。

2. 拍摄现场照片,记录违建情况，包括违建面积、位置、类型等。

3. 调查周边居民意见,了解违建对居民生活的影响。

4. 咨询相关部门,了解违建政策及处理办法。

寻求解决方案

在明确违建情况后,我们可以采取以下措施寻求解决方案：

1. 与违建者协商：了解违建者意愿，协商解决违建问题，如违建者同意拆除违建，可签订协议，明确拆除时间和补偿事宜。

   

2. 向相关部门申请拆除：如违建者拒绝拆除，可向相关部门申请强制拆除，在申请过程中，需提供相关证据，证明违建行为。

3. 法律途径：如违建者仍不配合，可寻求法律途径，通过起诉，要求法院判决拆除违建，并追究违建者的法律责任。

确权办理

在解决违建问题后,即可进行确权办理，以下是一些建议：

1. 提交相关材料：如房产证、土地证、违建拆除证明等。

2. 领取确权证书：在提交材料后，相关部门将对房产进行审查，审查合格后，将颁发确权证书。

3. 办理抵押、贷款等手续：确权证书是房产的合法证明，可用于办理抵押、贷款等手续。

房产有部分违建时,确权工作需要谨慎处理，了解违建类型、收集证据、寻求解决方案和办理确权手续是关键步骤，通过合法途径解决违建问题，保障自己的合法权益，让房产确权工作顺利进行。