房产税契税怎么收取

房产税与契税的收取方式及注意事项详解

随着我国房地产市场的不断发展，房产税和契税作为重要的税收政策，越来越受到人们的关注，房产税和契税究竟是如何收取的呢？本文将为您详细解析。

房产税的收取方式

1. 收取对象：房产税的收取对象为拥有房产的单位和个人。

2. 收取标准：房产税的征收标准按照房产的原值或租金收入来确定,有以下几种情况：

（1）按照房产原值计税：房产税的税率为1.2%，按照房产原值计算,每年缴纳一次。

（2）按照房产租金收入计税：房产税的税率为12%，按照房产租金收入计算,每月缴纳一次。

收取流程：房产税的收取流程如下：

（1）纳税人向税务机关申报房产信息；

（2）税务机关审核申报信息,确定征税依据；

（3）税务机关向纳税人发送缴税通知；

（4）纳税人按照通知要求缴纳房产税。

契税的收取方式

1. 收取对象：契税的收取对象为房屋买卖双方。

2. 收取标准：契税的税率为3%-5%,具体税率由地方政府根据实际情况确定。

3. 收取流程：

（1）房屋买卖双方签订房屋买卖合同；

（2）买方支付购房款；

（3）买方在规定时间内到税务机关办理契税申报；

（4）税务机关审核申报信息,确定征税依据；

（5）税务机关向买方发送缴税通知；

（6）买方按照通知要求缴纳契税。

注意事项

1. 房产税和契税的缴纳期限：房产税和契税的缴纳期限分别为每年和购房后的规定时间内,逾期未缴纳将面临滞纳金。

2. 纳税人需提供相关证明材料：在缴纳房产税和契税时，纳税人需提供相关证明材料，如房产证、购房合同等。

3. 房产税和契税的优惠政策：根据国家相关政策,部分房产和契税可享受减免税优惠。

4. 房产税和契税的缴纳方式：纳税人可选择现金、银行转账、网上支付等方式缴纳房产税和契税。

了解房产税和契税的收取方式及注意事项，有助于我们更好地履行纳税义务，保障自身权益，在实际操作过程中，如遇到问题，可及时咨询税务机关,确保依法纳税。