单位自有房产怎么上账

单位自有房产上账流程及注意事项详解

随着我国经济的快速发展，许多单位开始拥有自己的房产，对于这些单位来说，如何将自有房产正确上账，不仅关系到财务管理的规范性，也影响到单位的资产评估和税务处理,本文将详细解析单位自有房产上账的流程及注意事项。

单位自有房产上账的流程

确定房产性质

单位需要明确自有房产的性质，是自用房产还是出租房产，自用房产指的是单位用于办公、生产等内部使用的房产,而出租房产则是指单位将房产出租给他人使用并获取租金收入的房产。

收集相关资料

单位在办理房产上账手续前,需要收集以下资料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）房产评估报告；

（3）购房合同或租赁合同；

（4）房屋产权转移登记证明；

（5）土地使用证及复印件；

（6）其他相关证明材料。

办理房产上账手续

单位将收集到的资料提交给财务部门，财务部门根据资料进行审核，审核通过后,办理以下手续：

（1）填写《固定资产卡片》；

（2）编制《固定资产明细账》；

（3）在《固定资产总账》中登记房产信息；

（4）在《资产负债表》中反映房产价值。

进行会计处理

根据房产的性质,进行相应的会计处理：

（1）自用房产：借记“固定资产——房屋及建筑物”科目，贷记“银行存款”或“实收资本”等科目；

（2）出租房产：借记“固定资产——房屋及建筑物”科目，贷记“银行存款”或“实收资本”等科目；每月计提折旧，借记“管理费用”或“其他业务成本”等科目，贷记“累计折旧”科目。

单位自有房产上账的注意事项

1. 严格按照国家相关法律法规和政策执行,确保房产上账的合法性。

2. 确保收集的资料齐全、真实、有效,避免因资料问题导致房产上账受阻。

3. 严格按照会计准则进行会计处理,确保房产上账的准确性。

4. 定期对自有房产进行盘点,确保账实相符。

5. 加强房产管理,降低资产损失风险。

单位自有房产上账是一项重要的财务管理工作，通过以上流程和注意事项，有助于单位规范房产上账,提高财务管理水平。