怎么不花钱过户房产呢

合法省心又省力

在房地产市场日益繁荣的今天，房产过户成为了许多家庭和企业的必要环节，过户过程中往往伴随着一定的费用，让许多人在经济上感到压力，有没有一种方法可以在不花钱的情况下完成房产过户呢？以下为您提供五大秘籍,让您合法省心又省力地完成房产过户。

利用继承过户

继承过户是指房产在法定继承人之间进行转移，这种过户方式不需要支付任何费用,具体操作如下：

1. 确定法定继承人：根据《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

2. 准备相关材料：包括房产证、身份证、户口簿、死亡证明等。

3. 到房产局办理继承登记：携带上述材料到房产局申请继承登记,领取继承证明。

4. 办理过户手续：携带继承证明和房产证到房产局办理过户手续,领取新的房产证。

利用赠与过户

赠与过户是指将房产无偿赠与他人，这种过户方式同样不需要支付费用,具体操作如下：

1. 确定赠与人和受赠人：赠与人和受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2. 签订赠与合同：双方签订赠与合同,明确赠与房产的权属。

3. 办理公证：到公证处办理赠与公证,确保赠与行为的合法性。

4. 办理过户手续：携带房产证、身份证、户口簿、赠与合同、公证材料等,到房产局办理过户手续。

利用离婚析产过户

离婚析产过户是指夫妻双方在离婚时，将共同房产分割给其中一方，这种过户方式同样不需要支付费用,具体操作如下：

1. 离婚协议：双方签订离婚协议,明确房产分割方案。

   

2. 办理离婚手续：到民政局办理离婚手续,领取离婚证。

3. 办理过户手续：携带房产证、身份证、户口簿、离婚证、离婚协议等,到房产局办理过户手续。

利用赠与回溯过户

赠与回溯过户是指赠与人将已赠与的房产收回，然后再赠与他人，这种过户方式同样不需要支付费用,具体操作如下：

1. 签订赠与回溯协议：赠与人和受赠人签订赠与回溯协议,明确回溯条件和期限。

2. 办理公证：到公证处办理赠与回溯公证,确保协议的合法性。

3. 办理过户手续：携带房产证、身份证、户口簿、赠与回溯协议、公证材料等,到房产局办理过户手续。

   

利用房屋买卖合同过户

房屋买卖合同过户是指通过签订房屋买卖合同，将房产转让给他人，这种过户方式虽然需要支付一定的税费，但相比其他过户方式，费用相对较低,具体操作如下：

1. 签订房屋买卖合同：双方签订房屋买卖合同,明确房屋转让的权属和价格。

2. 办理评估：到房产评估机构进行房屋评估,确定房屋价值。

3. 办理过户手续：携带房产证、身份证、户口簿、房屋买卖合同、评估报告等,到房产局办理过户手续。

五种方法均可以在不花钱的情况下完成房产过户，但需要注意的是，在进行房产过户时，一定要确保过户行为的合法性，避免产生不必要的法律风险，根据实际情况选择合适的过户方式，以确保过户过程顺利、省心、省力。