了解税费收取规则，轻松应对房产交易
随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点，在东莞购房，了解房产税费如何收取显得尤为重要，本文将为您详细解析东莞房产税费收取规则,帮助您轻松应对房产交易。
东莞房产税费种类
契税
契税是购买房产时必须缴纳的一种税费，税率根据房屋性质、交易价格等因素而定，在东莞,契税的税率如下：
（1）住宅：首套房90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。
（2）非住宅：税率为3%。
土地增值税
土地增值税是指在转让土地使用权和地上建筑物及其附着物时，对转让方应纳税所得额征收的一种税费，在东莞,土地增值税的税率如下：
（1）普通住宅：增值额超过扣除项目金额20%的，税率为30%。
（2）非普通住宅：增值额超过扣除项目金额20%的，税率为30%。
个人所得税
个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，按照国家规定缴纳的一种税费，在东莞,个人所得税的税率如下：
（1）普通住宅：税率根据房屋性质、交易价格等因素而定，最高为1%。
（2）非普通住宅：税率根据房屋性质、交易价格等因素而定，最高为1%。
房产交易手续费
房产交易手续费是指办理房产交易过程中，向政府部门缴纳的费用，在东莞,房产交易手续费的收费标准如下：
（1）住宅：每平方米3元。
（2）非住宅：每平方米6元。
房产证印花税
房产证印花税是指在办理房产证时，向政府部门缴纳的一种税费，在东莞,房产证印花税的收费标准如下：
（1）住宅：每本80元。
（2）非住宅：每本160元。
东莞房产税费计算方法
契税计算方法
契税=计税价格×税率
土地增值税计算方法
土地增值税=（转让价格-扣除项目金额）×税率
个人所得税计算方法
个人所得税=（转让价格-扣除项目金额）×税率
房产交易手续费计算方法
房产交易手续费=房屋面积×收费标准
房产证印花税计算方法
房产证印花税=80元/本（住宅）或160元/本（非住宅）
了解东莞房产税费收取规则，有助于我们更好地应对房产交易，在购房过程中，我们要提前了解税费情况，做好预算，确保交易顺利进行，也要关注相关政策变化，以免造成不必要的损失,希望本文对您有所帮助。
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