父母去世的房产怎么继承

父母去世后，房产继承的那些事儿：法律解读与操作指南

在我国，房产往往被视为家庭的重要财产，当父母去世后，房产的继承问题成为许多家庭关注的焦点，父母去世的房产怎么继承？本文将为您详细解读相关法律知识,并提供操作指南。

法定继承顺序

根据《中华人民共和国继承法》规定,法定继承顺序如下：

1. 第一顺序继承人：配偶、子女、父母；
2. 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承的,由第二顺序继承人继承。

房产继承方式

1. 协议继承：继承人之间协商一致，签订书面协议,明确各自的继承份额。

2. 遗嘱继承：父母在生前立有遗嘱,按照遗嘱内容继承。

3. 法定继承：继承人按照法定继承顺序继承。

   

房产继承操作指南

准备相关材料

（1）房产证：证明房产所有权。

（2）户口簿：证明继承人身份。

（3）死亡证明：证明父母已去世。

（4）婚姻状况证明：证明继承人婚姻状况。

（5）继承人与被继承人关系证明：证明继承人身份与被继承人关系。

办理继承登记

继承人持以上材料到房产所在地的公证处或不动产登记中心办理继承登记手续。

支付相关费用

根据当地规定，继承人需支付房产继承登记费用、印花税等。

领取房产证

继承登记手续办理完毕后,继承人可领取新的房产证。

特殊情况处理

1. 多个继承人：若存在多个继承人，需协商确定各自的继承份额，协商不成,可依法申请法院判决。

2. 继承人放弃继承：继承人可自愿放弃继承权,但需书面表示。

3. 继承人丧失继承权：继承人因犯罪、欺诈、伪造遗嘱等行为丧失继承权。

4. 遗赠抚养协议：若父母生前与继承人签订遗赠抚养协议,继承人需按照协议内容履行义务。

父母去世后的房产继承问题涉及法律、情感等多方面因素，了解相关法律知识，遵循法定程序，有助于顺利完成房产继承，在处理房产继承问题时，继承人应保持理智，尊重事实,维护家庭和谐。