赠与的房产怎么交契税

了解流程,轻松办理

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的家庭开始关注房产赠与，房产赠与作为一种常见的房产转移方式，既体现了亲情、友情，又能在一定程度上规避税费，很多人对于赠与房产如何交契税存在疑问，本文将为您详细解析赠与房产交契税的相关问题，让您轻松办理。

赠与房产交契税概述

赠与房产是指一方无偿将房产转移给另一方的行为,在我国，赠与房产需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，赠与房产的契税税率为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定。

赠与房产交契税所需材料

1. 房产赠与合同：赠与双方签订的具有法律效力的赠与合同。

2. 产权证：赠与房产的产权证。

3. 身份证明：赠与双方的身份证明，如身份证、户口簿等。

   

4. 契税申报表：到税务机关领取或在网上下载的契税申报表。

5. 其他相关材料：如房屋评估报告、婚姻状况证明等，具体根据税务机关要求提供。

赠与房产交契税流程

1. 签订赠与合同：赠与双方应签订具有法律效力的赠与合同，明确双方的权利和义务。

2. 办理房产过户手续：到房产交易大厅办理房产过户手续，领取新的产权证。

3. 提交契税申报表：将房产过户手续、产权证、身份证明等材料提交给税务机关，填写契税申报表。

4. 税务机关审核：税务机关对提交的材料进行审核，确认无误后，开具契税缴纳通知书。

5. 缴纳契税：根据缴纳通知书的要求，到指定银行缴纳契税。

6. 领取契税完税证明：缴纳契税后，领取契税完税证明。

赠与房产交契税注意事项

1. 赠与双方应确保房产过户手续合法、有效，避免日后产生纠纷。

2. 契税税率以税务机关核定的为准,赠与双方应按照实际税率缴纳契税。

3. 赠与房产的契税计算方式与买卖房产不同,赠与房产的契税计税依据为房产评估价值。

4. 赠与房产的契税缴纳期限为签订赠与合同之日起90日内。

5. 赠与房产的契税缴纳完成后,税务机关会出具契税完税证明，作为房产过户的必要材料。

赠与房产交契税是一项重要的环节,赠与双方应充分了解相关政策和流程，确保办理顺利，本文为您提供了详细的赠与房产交契税攻略，希望对您有所帮助。