芜湖房产契税怎么计算的

了解政策，轻松计算房产契税

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭选择购置房产，在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的一项税费，芜湖作为安徽省的重要城市，其房产契税的计算方式备受关注，本文将为您详细介绍芜湖房产契税的计算方法,帮助您轻松应对购房过程中的税费问题。

芜湖房产契税概述

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，向国家缴纳的一种税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的计税依据为土地、房屋权属转移的成交价格,税率根据不同情况有所不同。

芜湖房产契税计算方法

计算公式

芜湖房产契税的计算公式如下：

契税 = 应税房产成交价格 × 契税税率

税率

芜湖房产契税的税率如下：

（1）普通住宅：首套房，契税税率为1%；二套房，契税税率为1.5%；三套房及以上，契税税率为2%。

（2）非普通住宅：首套房，契税税率为1.5%；二套房，契税税率为2%；三套房及以上，契税税率为3%。

（3）商业房产：契税税率为3%。

特殊情况

（1）购房人属于首次购房，但购房前已拥有一套及以上房产，且该套房产为普通住宅，契税税率为1%。

（2）购房人属于首次购房，但购房前已拥有一套及以上房产，且该套房产为非普通住宅，契税税率为1.5%。

（3）购房人属于首次购房，但购房前已拥有一套及以上房产，且该套房产为商业房产，契税税率为3%。

如何查询房产成交价格

购房者在计算契税时，需要知道房产的成交价格,以下几种方式可以查询房产成交价格：

1. 通过房地产交易中心查询；
2. 通过房地产评估机构评估；
3. 通过网上房地产交易平台查询。

了解芜湖房产契税的计算方法，有助于购房者更好地应对购房过程中的税费问题，在购房前，建议您提前了解相关政策，合理规划购房预算，确保顺利购房，关注房产市场动态，把握购房时机,实现财富增值。