房产故意转移怎么办

房产故意转移的法律应对与维权策略

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房产成为许多人重要的投资渠道，在房产交易过程中，由于各种原因，房产故意转移的现象时有发生，当我们的合法权益受到侵害时，应该如何应对和维权呢？本文将针对房产故意转移的问题,为您详细解析法律应对与维权策略。

房产故意转移的定义及表现形式

1. 定义：房产故意转移是指房产所有人或共有人故意将房产转让、抵押、赠与、继承等，以达到逃避债务、规避法律或其他非法目的的行为。

2. 表现形式： （1）虚假转让：以低价将房产转让给他人，然后通过诉讼或其他方式撤销转让合同，使房产回归原所有人名下； （2）虚假赠与：将房产赠与给他人，但实际目的是为了逃避债务或规避法律； （3）虚假继承：在遗产继承过程中，故意篡改或伪造遗嘱，将房产转移给他人； （4）虚假抵押：以房产为抵押物，向他人借款,然后恶意逃避债务。

   

房产故意转移的法律应对

1. 收集证据：在发现房产故意转移的情况下，首先要收集相关证据，如房产证、合同、转账记录、录音、录像等,以便在诉讼过程中提供证据支持。

2. 请求法院撤销转让合同：根据《合同法》第五十四条的规定，因重大误解或者显失公平的民事行为，一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，若房产转让合同存在重大误解或显失公平,当事人可向法院申请撤销。

3. 请求法院确认合同无效：根据《合同法》第五十二条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同无效，若房产故意转移行为符合上述情形,当事人可向法院申请确认合同无效。

4. 请求法院返还房产：在撤销或确认合同无效后,当事人可向法院申请返还房产。

维权策略

1. 寻求法律援助：在遇到房产故意转移问题时，当事人可寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益,制定合理的维权策略。

2. 主动沟通：在收集证据和了解法律知识的基础上，当事人可主动与对方沟通,尝试通过协商解决纠纷。

3. 及时诉讼：若协商无果，当事人应及时向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

房产故意转移是一种违法行为，侵害了当事人的合法权益，在面对此类问题时，当事人应积极应对，收集证据，寻求法律援助，依法维权，通过以上法律应对与维权策略,相信您能够成功维护自己的合法权益。