只有房产合同怎么更名

只有房产合同,如何合法更名？

在现实生活中，由于各种原因，房产合同更名的情况时有发生，许多人对如何合法进行房产合同更名并不了解，我们就来详细探讨一下，只有房产合同的情况下,如何进行合法更名。

了解房产合同更名的条件

1. 房产合同未办理产权登记：只有房产合同，说明房产尚未办理产权登记,房产合同更名的前提是房产未办理产权登记。

2. 双方达成一致：房产合同更名需要原合同甲方和乙方（或其继承人）同意,并签订书面协议。

3. 法律法规允许：根据我国相关法律法规，只有房产合同的情况下,可以进行合法更名。

   

房产合同更名的流程

1. 签订书面协议：原合同甲方和乙方（或其继承人）就房产合同更名达成一致后，需签订书面协议,明确更名后的权利义务。

2. 到房地产交易中心提交申请：携带房产合同、身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料,到房地产交易中心提交更名申请。

3. 交易中心审核：交易中心将对提交的材料进行审核,确保符合更名条件。

4. 办理产权转移登记：审核通过后，交易中心将出具《房地产权证转移登记证明》,并办理产权转移登记。

5. 领取新房产证：办理完产权转移登记后,可领取新房产证。

注意事项

1. 注意更名时间：在房产合同未办理产权登记的情况下，应及时进行更名,以免影响后续的房产交易。

2. 保留相关证据：在更名过程中，要注意保留好与更名相关的证据，如书面协议、申请材料等,以备不时之需。

3. 遵守法律法规：在进行房产合同更名时，要严格遵守我国相关法律法规,确保更名合法有效。

4. 避免私下交易：为了确保自身权益，不建议在只有房产合同的情况下,进行私下交易更名。

只有房产合同的情况下，进行合法更名需要遵循一定的流程和注意事项，通过以上攻略，相信大家对房产合同更名有了更清晰的认识，在进行房产合同更名时，一定要依法行事,确保自身权益不受损害。