建筑房产纠纷怎么处理

法律途径与协商调解并行

随着城市化进程的加快，建筑房产纠纷在我国日益增多，此类纠纷涉及面广，处理难度大，不仅影响当事人的合法权益，还可能引发社会不稳定因素，本文将从法律途径与协商调解两个方面,探讨建筑房产纠纷的处理策略。

法律途径

1. 签订合同：在建筑房产交易过程中，合同是保障双方权益的重要依据，当事人应严格按照法律规定，签订合法、规范的合同,明确权利义务。

2. 申请仲裁：对于合同纠纷，当事人可以选择仲裁途径解决，仲裁具有快捷、高效、保密等优点，但仲裁裁决具有终局性,当事人应慎重选择。

3. 提起诉讼：当仲裁无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起诉讼，诉讼程序较为复杂，但具有权威性和公正性，在诉讼过程中，当事人应积极收集证据,维护自身合法权益。

   

4. 申请执行：在判决或仲裁裁决生效后，若对方不履行义务,当事人可申请人民法院强制执行。

协商调解

1. 自愿协商：当事人可以主动沟通，寻求和解，在协商过程中，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则,尊重对方合法权益。

2. 请求调解：当事人可以向相关调解组织申请调解，如物业管理委员会、消费者协会等,调解组织将协助双方达成和解协议。

3. 专业调解机构：对于复杂的建筑房产纠纷，当事人可寻求专业调解机构的帮助，专业调解机构具有丰富的经验，能够为当事人提供专业、公正的调解服务。

4. 人民调解：人民调解是解决民间纠纷的一种有效途径，当事人可向当地的人民调解委员会申请调解,调解委员会将组织双方进行调解。

注意事项

1. 保存证据：在处理建筑房产纠纷时，当事人应妥善保存相关证据，如合同、发票、往来函件等,以便在法律途径或协商调解过程中使用。

2. 明确法律关系：在处理纠纷前，当事人应明确法律关系，了解自身权益和义务,避免因法律知识不足而造成损失。

3. 寻求专业帮助：对于复杂的建筑房产纠纷，当事人可寻求律师、专业机构等专业人士的帮助,以维护自身合法权益。

4. 注意时效：在处理建筑房产纠纷时，当事人应注意诉讼时效,以免丧失胜诉权。

建筑房产纠纷的处理需要综合考虑法律途径与协商调解，当事人应充分了解自身权益，依法维权，同时积极寻求和解,以维护社会和谐稳定。