老政策房产契税怎么收费

了解历史政策,把握当前税收优惠

随着我国房地产市场的不断发展,契税作为房产交易中的一项重要税费，一直备受关注，本文将为您详细解析老政策房产契税的收费标准，帮助您了解历史政策，把握当前税收优惠。

老政策房产契税收费标准

契税税率

在老政策下,房产契税的税率分为以下几种：

（1）住宅类房产：按房产交易价格的1%-3%征收契税。

（2）非住宅类房产：按房产交易价格的3%-5%征收契税。

（3）特殊房产：如土地使用权、房屋附属设施等，按照具体规定征收契税。

契税计税依据

老政策下,房产契税的计税依据为房产交易价格，具体包括以下几种情况：

（1）房屋买卖：以双方签订的买卖合同所载明的成交价格为计税依据。

（2）房屋赠与：以税务机关核定的市场价格为计税依据。

（3）房屋交换：以双方交换房屋的价格差额为计税依据。

当前税收优惠政策

首套房契税优惠

为支持居民首次购房,我国对首套房契税实行优惠政策，具体如下：

（1）首套房面积90平方米以下：契税税率为1%。

（2）首套房面积90平方米以上：契税税率为1.5%。

二套房契税优惠

为抑制投机炒房行为,我国对二套房契税实行差别化税率，具体如下：

（1）二套房面积90平方米以下：契税税率为1%。

（2）二套房面积90平方米以上：契税税率为2%。

非住宅类房产契税优惠

为减轻企业负担,我国对非住宅类房产契税实行优惠政策，具体如下：

（1）非住宅类房产首次购买：契税税率为3%。

（2）非住宅类房产转让：契税税率为3%。

了解老政策房产契税的收费标准,有助于我们更好地把握当前税收优惠政策，在购房过程中，合理利用政策，降低税费负担，是每个购房者都应该关注的问题，随着我国房地产市场的不断调整，税收政策也在不断优化，购房者应密切关注相关政策动态，以便在购房过程中获得最大优惠。