离婚时法院怎么查房产

法律程序与注意事项详解

在我国，离婚案件中的房产问题一直是当事人关注的焦点，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割往往成为离婚案件中的关键问题，在离婚时，法院是如何调查房产的呢？本文将为您详细解析离婚时法院调查房产的法律程序与注意事项。

法院调查房产的法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，法院在审理离婚案件时，有权调查夫妻共同财产，包括房产,具体法律依据如下：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国婚姻法解释（三）》第十一条：夫妻一方在离婚诉讼期间或者离婚后，一方请求再次分割夫妻共同财产的,人民法院应当依法支持。

法院调查房产的程序

当事人申请：离婚当事人可以向法院提交相关证据,申请法院调查房产。

法院受理：法院收到当事人申请后，依法进行审查,决定是否受理。

法院调查：法院受理申请后,可以采取以下方式进行调查：

（1）要求当事人提供房产证、购房合同、贷款合同等证据材料；

（2）向房产登记机构查询房产信息；

（3）委托评估机构对房产进行评估；

（4）对房产进行实地查看。

法院判决：法院根据调查结果，结合案件具体情况,依法对房产进行分割。

离婚时调查房产的注意事项

及时收集证据：离婚当事人应在诉讼过程中及时收集与房产相关的证据，如房产证、购房合同、贷款合同等,以便法院调查。

积极配合法院调查：当事人应积极配合法院调查，提供相关证据材料，不得隐瞒、伪造证据。

理性对待房产分割：离婚当事人应理性对待房产分割,避免因情绪激动而影响案件审理。

关注房产价值变化：离婚当事人应关注房产价值变化，如房产增值或贬值,以便在分割时充分考虑。

离婚时法院调查房产是一项重要的法律程序，当事人应充分了解相关法律知识，积极配合法院调查，以维护自身合法权益，离婚当事人应理性对待房产分割,确保案件顺利进行。