清晰、合法、保障权益
房产姊妹分割合同，是指房产所有者在房产分割过程中，为了明确分割后的产权归属、权益分配等问题，所签订的具有法律效力的协议，一份清晰、合法的房产姊妹分割合同，不仅能保障双方的合法权益，还能避免日后因产权纠纷而引发的法律纠纷,本文将为您详细介绍房产姊妹分割合同的撰写要点。
房产姊妹分割合同撰写要点
合同名称
合同名称应明确表明合同性质，如“房产分割协议”或“房产姊妹分割合同”。
当事人信息
（1）甲方：房产所有者之一，提供身份证号码、联系方式等基本信息。
（2）乙方：房产所有者之一，提供身份证号码、联系方式等基本信息。
（3）见证人：可邀请法律专业人士或熟悉法律的人员担任见证人,确保合同内容的合法性和有效性。
房产基本信息
（1）房产坐落地址：详细注明房产所在地的具体位置。
（2）房产面积：明确分割后的房产面积。
（3）房产性质：说明房产为住宅、商业、办公等性质。
（4）房产证号：提供房产证号,以便查询房产信息。
分割方式
（1）按比例分割：根据双方协商,确定分割后的房产面积比例。
（2）按份分割：根据双方协商,确定分割后的房产面积份额。
分割后的产权归属
（1）甲方：明确甲方分割后的房产产权归属。
（2）乙方：明确乙方分割后的房产产权归属。
分割后的费用承担
（1）房产税费：明确分割后的房产税费由哪一方承担。
（2）维修基金：明确分割后的房产维修基金由哪一方承担。
（3）物业管理费：明确分割后的房产物业管理费由哪一方承担。
违约责任
（1）若甲方或乙方未按约定履行分割义务,应承担相应的违约责任。
（2）若因分割过程中出现纠纷，双方应协商解决；协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
合同生效及终止
（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
（2）合同履行完毕后,自动终止。
其他约定
（1）合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
（2）合同一式两份,甲乙双方各执一份。
撰写房产姊妹分割合同，需注意以上要点，确保合同内容清晰、合法，在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保自身合法权益得到充分保障，合同签订后，双方应严格遵守合同约定,共同维护房产分割后的和谐关系。
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