离婚时父母房产怎么分割

法律依据与实际操作指南

随着社会的发展，离婚现象日益增多，涉及财产分割的问题也日益复杂，父母房产的分割问题尤为引人关注，在离婚时，父母房产究竟该如何分割呢？本文将结合法律依据和实际操作,为您详细解答。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，父母房产作为夫妻共同财产,在离婚时应当进行分割。

《中华人民共和国继承法》 根据《继承法》第十条，遗产按照法定继承办理，父母房产作为遗产，其继承顺序为配偶、子女、父母。

实际操作指南

确定房产归属

需要确定父母房产的归属，若房产在夫妻婚姻关系存续期间购买，则属于夫妻共同财产；若房产在婚前购买,则需根据具体情况判断。

评估房产价值

在确定房产归属后，需要对房产进行评估，以确定其市场价值,评估结果将作为分割房产的依据。

协商分割方案

夫妻双方可以就房产分割方案进行协商，协商过程中，应遵循公平、合理原则,确保双方权益。

签订分割协议

协商一致后，夫妻双方需签订房产分割协议，明确分割比例、支付方式等事宜。

办理过户手续

签订分割协议后，需办理房产过户手续,具体流程如下：

（1）准备相关材料：身份证、户口本、结婚证、房产证、分割协议等。

（2）到房产交易大厅办理过户手续。

（3）缴纳相关税费。

（4）领取新的房产证。

法院判决

若夫妻双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，法院将根据相关法律规定和实际情况,判决房产分割方案。

注意事项

离婚时，夫妻双方应本着公平、合理原则进行房产分割。

房产分割方案应充分考虑双方的生活需求,确保子女权益。

分割协议需明确分割比例、支付方式等事宜,避免日后产生纠纷。

办理过户手续时，务必准备好相关材料,以免影响办理进度。

离婚时父母房产的分割是一个复杂的问题，需要夫妻双方在法律框架内，本着公平、合理原则进行协商，在实际操作过程中，了解相关法律依据和操作流程,有助于顺利解决房产分割问题。