离婚时房产怎么保护的

法律攻略与维权指南

随着社会的发展,离婚案件日益增多，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题成为离婚纠纷中的焦点，在离婚时如何保护自己的房产权益呢？本文将从法律角度出发，为您提供一套实用的攻略与维权指南。

了解离婚房产分割的法律规定

1. 婚后房产属于夫妻共同财产,根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，无论房产证上登记的是哪一方的名字。

2. 离婚时房产分割的原则,离婚时，夫妻双方应本着公平、合理、自愿的原则进行房产分割，具体分割方式有：协商分割、法院判决分割等。

离婚时保护房产权益的攻略

1. 积累证据,在婚姻生活中，要注意收集与房产相关的证据，如购房合同、房产证、贷款合同、还款证明等，以便在离婚时维护自己的权益。

   

2. 协商解决,离婚时，夫妻双方可以就房产分割问题进行协商，在协商过程中，要充分了解对方的诉求，争取达成双方都能接受的方案。

3. 了解市场行情,在协商房产分割时，要了解当地房地产市场行情，以便在评估房产价值时做到心中有数。

4. 注意房产过户手续,离婚后，若需要将房产过户给另一方，要办理相应的过户手续，以免产生纠纷。

5. 谨慎处理贷款问题,若房产存在贷款，离婚时双方应协商解决贷款问题，可考虑以下几种方案：

（1）由一方继续偿还贷款，另一方放弃房产权益；

（2）双方共同偿还贷款，房产归双方共有；

（3）由一方偿还部分贷款，另一方放弃部分房产权益。

离婚时房产权益的维权指南

1. 向法院提起诉讼,若夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可向法院提起诉讼，请求法院依法判决。

2. 提供相关证据,在诉讼过程中，要向法院提供与房产相关的证据，以证明自己的权益。

   

3. 寻求专业律师帮助,在离婚房产分割过程中，可寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保障。

4. 了解诉讼时效,根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚诉讼时效为三年，若在三年内未提起诉讼，则丧失胜诉权。

在离婚时,要充分了解相关法律规定，采取合适的措施保护自己的房产权益，保持冷静、理智的态度，与对方协商解决，以最大限度地维护自己的合法权益。