父母赠与房产怎么办理

轻松掌握房产赠与手续

随着我国经济的快速发展,房产已经成为人们生活中不可或缺的一部分，在家庭关系中，父母将房产赠与子女的情况也日益增多，父母赠与房产如何办理呢？本文将为您详细解读父母赠与房产的办理流程，让您轻松掌握房产赠与手续。

准备材料

1. 房产证：赠与双方需提供房产证原件及复印件。

2. 身份证：赠与双方需提供身份证原件及复印件。

3. 户口本：赠与双方需提供户口本原件及复印件。

4. 赠与合同：双方需签订一份赠与合同，明确赠与房产的具体信息。

5. 证明材料：如房产价值评估报告、婚姻状况证明等。

   

办理流程

1. 签订赠与合同：赠与双方在自愿、平等、公平的原则下，签订一份赠与合同，合同中应明确赠与房产的具体信息，包括房产地址、面积、产权归属等。

2. 办理房产价值评估：为保障双方权益，建议在签订赠与合同前，对房产进行价值评估，评估报告可作为办理过户手续的依据。

3. 准备材料：按照上述要求准备相关材料。

4. 办理过户手续：

（1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）填写申请表，并提交相关材料。

（3）缴纳过户税费：根据当地政策，缴纳相应的过户税费。

（4）领取新的房产证：办理过户手续后，领取新的房产证。

登记备案：将房产赠与情况登记在户口本上。

注意事项

1. 赠与合同需明确赠与房产的具体信息,避免日后产生纠纷。

2. 赠与双方应确保房产无抵押、无查封等限制性条件。

3. 办理过户手续时,需按照当地政策缴纳相应的税费。

4. 赠与房产后,赠与方失去对该房产的处置权，需谨慎考虑。

5. 如赠与房产涉及婚姻关系,需确保双方婚姻状况合法。

父母赠与房产的办理流程相对简单,但需注意相关细节，在办理过程中，遵循法律规定，确保双方权益，希望本文能为您在办理父母赠与房产时提供帮助。