清晰、公平、合法
随着社会的发展,离婚现象日益普遍，房产作为婚姻中的重要资产，其分割问题在离婚协议中尤为重要，一份清晰、公平、合法的房产约定，不仅能够保障双方的合法权益，还能减少后续纠纷，本文将为您详细解析离婚协议中房产约定的撰写要点。
明确房产归属
确定房产性质：要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是个人财产，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产；夫妻一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等，为个人财产。
确定房产份额：根据房产性质，确定双方在房产中的份额，若为共同财产，则按照双方对房产的贡献、婚姻关系存续期间共同还贷等情况，合理分配份额。
明确房产分割方式
协商分割：双方可以协商确定房产的分割方式，如：一方放弃房产，另一方给予相应补偿；或者双方共同协商分割房产，各自获得一定份额。
司法判决：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产分割方式。
明确房产分割时间及条件
分割时间：约定房产分割的具体时间，如离婚后一年内、双方协商一致的时间等。
分割条件：明确分割房产的条件，如：双方均需配合办理过户手续；一方需支付另一方相应补偿等。
明确房产分割后的权利义务
房产过户：明确双方在房产分割后，需办理过户手续，确保房产权属清晰。
产权登记：明确双方在房产分割后，需办理产权登记，确保房产权属合法。
付款方式：若一方需支付另一方补偿，明确付款方式，如：一次性支付、分期支付等。
违约责任：若一方未履行分割房产的义务，明确违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等。
其他注意事项
保留证据：在撰写房产约定时，注意保留相关证据，如：房产证、购房合同、还款证明等，以备不时之需。
法律咨询：在撰写房产约定时，如有疑问，可咨询专业律师，确保约定的合法性和有效性。
离婚协议中房产约定的撰写要清晰、公平、合法，双方在撰写过程中，应充分沟通，尊重对方意见，确保自身合法权益，注意保留相关证据，以便在必要时维护自身权益，以下是一个离婚协议中房产约定的示例：
甲方（男方）与乙方（女方）于年月日登记结婚，婚后共同购买了位于市的房产，房产证号为____，现因双方感情破裂，经协商一致，达成如下协议：
房产性质：该房产为夫妻共同财产。
房产分割方式：甲方同意将房产分割给乙方，甲方放弃对该房产的所有权。
分割时间：自离婚之日起一年内。
分割条件：双方需配合办理过户手续，确保房产权属清晰。
付款方式：甲方一次性支付乙方人民币____元作为补偿。
违约责任：若甲方未履行分割房产的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。
其他：本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（男方）：____ 乙方（女方）：____ 签订日期：____
通过以上示例,希望对您在撰写离婚协议中房产约定时有所帮助。
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