河南房产税怎么收

税率、对象及流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，越来越受到关注，河南省作为我国人口大省，房地产市场活跃，房产税的征收政策也备受关注，本文将为您详细解析河南房产税的征收方式、税率、征收对象以及征收流程。

征收对象

河南省房产税的征收对象包括以下几类：

1. 个人住宅：指个人拥有的、用于居住的房屋。

2. 企事业单位、社会团体及其他组织拥有的非住宅房产：包括办公楼、厂房、仓库、商铺等。

3. 外商投资企业、外国企业及外籍个人拥有的房产。

税率

河南省房产税的税率分为以下几种：

1. 个人住宅：按照房产原值或房产评估价值的1.2%征收。

2. 企事业单位、社会团体及其他组织拥有的非住宅房产：按照房产原值或房产评估价值的1.2%征收。

3. 外商投资企业、外国企业及外籍个人拥有的房产：按照房产原值或房产评估价值的1.2%征收。

需要注意的是，河南省对个人住宅房产税实行差别化税率，根据房产面积、地段等因素，分为不同档次,具体税率如下：

• 面积小于或等于90平方米的住宅，税率为0.6%；
• 面积大于90平方米且小于或等于144平方米的住宅，税率为0.8%；
• 面积大于144平方米的住宅，税率为1.2%。

征收流程

1. 房产登记：纳税人应将房产登记在房产管理部门,取得房产证。

2. 评估价值：房产管理部门对房产进行评估,确定房产价值。

3. 纳税申报：纳税人根据房产价值、税率等计算应纳税额,并在规定时间内向税务机关申报。

   

4. 税款缴纳：纳税人按照税务机关的通知,按时足额缴纳房产税。

5. 税款退还：如有特殊情况,纳税人可向税务机关申请退还已缴纳的房产税。

优惠政策

河南省为鼓励节能减排、支持环保产业,对以下房产实行优惠政策：

1. 新建、改建、扩建的节能建筑，按照房产原值或房产评估价值的0.5%征收房产税。

2. 纳税人购买的新能源汽车、太阳能光伏发电等绿色能源设备，按照房产原值或房产评估价值的0.5%征收房产税。

3. 纳税人购买的新建住宅，自房屋交付使用之日起,5年内免征房产税。

河南省房产税的征收政策旨在调节房地产市场，促进房地产市场的健康发展，了解房产税的征收方式、税率、征收对象以及征收流程，有助于纳税人合理规划房产投资，降低税收负担，关注河南省房产税的最新政策动态，有助于纳税人及时了解政策变化,做好税收筹划。