夫妻过房产怎么过户啊

夫妻过房产过户流程及注意事项详解

在我国，夫妻双方共同拥有的房产在离婚、继承等情况下需要进行过户，夫妻过房产怎么过户呢？本文将为您详细介绍夫妻过房产过户的流程及注意事项。

夫妻过房产过户的流程

确定过户原因

需要明确过户的原因，如离婚、继承等，根据不同原因,过户流程可能有所不同。

准备相关材料

夫妻双方需要准备以下材料：

（1）身份证、户口本原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）婚姻证明材料（如结婚证、离婚证等）；

（4）继承证明材料（如死亡证明、遗嘱等）；

（5）过户申请书；

（6）房屋测绘报告；

（7）其他相关部门要求的相关材料。

办理过户手续

（1）夫妻双方携带相关材料到房产所在地的不动产登记中心领取过户申请表；

（2）填写过户申请表,并提交相关材料；

（3）等待审核，审核通过后,缴纳过户税费；

（4）领取新的房产证。

夫妻过房产过户的注意事项

明确过户原因

在办理过户手续前，要明确过户原因,以便了解相关政策及流程。

准备齐全材料

办理过户手续时，要确保携带齐全的相关材料,以免影响过户进度。

了解税费政策

过户过程中，需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，了解税费政策,合理规划税费支出。

注意过户时间

过户手续办理时间较长，建议提前准备,以免影响后续事宜。

保留相关凭证

办理过户手续过程中，要保留好相关凭证，如过户申请书、税费缴纳凭证等,以备不时之需。

注意房产证上的信息

在办理过户手续时，要仔细核对房产证上的信息,确保无误。

注意房屋实际情况

在办理过户手续前，要了解房屋的实际使用情况，如是否存在租赁、抵押等情况。

夫妻过房产过户需要遵循一定的流程和注意事项，在办理过户手续时，要提前做好准备,确保过户顺利进行。