房产税怎么征收2018

2018年房产税征收政策详解：征收标准、流程及影响

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快,房地产市场日益繁荣，为了规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国政府于2018年对房产税征收政策进行了调整和完善，本文将详细解读2018年房产税的征收标准、流程及其对房地产市场的影响。

征收标准

1. 征收对象：2018年房产税的征收对象为拥有两套及以上住房的个人和非居民个人。

2. 征收范围：房产税的征收范围包括住宅和非住宅房产。

3. 征收税率：房产税的税率根据房产的市场价值、地区差异等因素确定，具体税率如下：

   

（1）住宅房产：根据房产的市场价值，分为四个档次，税率分别为0.5%、1%、1.5%、2%。

（2）非住宅房产：根据房产的市场价值，分为三个档次，税率分别为1%、1.5%、2%。

征收流程

1. 纳税人申报：房产税的纳税人需在每年3月31日前向税务机关申报上一年度的房产税。

2. 税务机关核定：税务机关根据纳税人申报的房产信息，结合房产评估价值，核定应纳税额。

3. 税款缴纳：纳税人按照税务机关核定的应纳税额，在规定的时间内缴纳房产税。

4. 税务机关稽查：税务机关对纳税人申报的房产信息进行稽查，确保纳税人如实申报。

影响

1. 调节收入分配：房产税的征收有助于调节收入分配，减轻中低收入群体的税负，促进社会公平。

2. 优化房地产市场：房产税的征收有助于抑制投机炒房行为，促进房地产市场健康发展。

3. 增加财政收入：房产税的征收有助于增加地方财政收入，为地方政府提供更多公共服务和基础设施建设资金。

4. 促进房产市场调整：房产税的征收将促使部分投资者退出房地产市场，有利于优化资源配置。

2018年房产税的征收政策在征收标准、流程等方面进行了调整和完善，对房地产市场产生了深远影响，在今后的发展中，房产税将继续发挥其调节作用，为我国房地产市场健康发展和财政收入增长提供有力保障，纳税人应关注相关政策变化，合理规划个人房产，确保自身权益。