房产税退回怎么记账

实用指南与案例分析

随着我国房地产市场的不断发展，房产税政策也日益完善，对于企业和个人来说，房产税的退回情况时有发生，当房产税退回时，我们应该如何正确记账呢？本文将为您详细解析房产税退回的记账方法,并结合实际案例进行说明。

房产税退回记账的基本原则

1. 实际发生原则：记账应以实际发生的经济业务为依据，确保账目真实、准确。

2. 会计分期原则：将经济业务划分为会计期间,分别进行记账。

3. 权责发生制原则：以权利和义务的发生时间为记账时间,而非以现金收付时间为记账时间。

房产税退回记账的具体步骤

1. 确认退回原因：了解房产税退回的原因，如减免、补税等。

2. 记录会计分录：

（1）借：应交税费——应交房产税

（2）贷：银行存款/库存现金

根据实际情况,调整会计分录：

（1）如系减免房产税，则借记“银行存款/库存现金”，贷记“应交税费——应交房产税”。

（2）如系补缴房产税，则借记“应交税费——应交房产税”，贷记“银行存款/库存现金”。

结转损益：

（1）借：其他应付款

（2）贷：营业外收入/营业外支出

案例分析

某企业2019年度应缴纳房产税10万元，实际缴纳9万元，2020年，因政策调整，该企业符合减免条件，应减免房产税2万元,以下是该企业房产税退回的记账过程：

2019年度缴纳房产税时,会计分录为：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

2020年，收到房产税退回时,会计分录为：

借：银行存款

贷：应交税费——应交房产税

结转损益时,会计分录为：

借：其他应付款

贷：营业外收入

房产税退回的记账是一项重要的财务工作，企业应严格按照会计准则进行操作，通过本文的介绍，相信您已经掌握了房产税退回的记账方法，在实际操作中，如遇特殊情况，请结合实际情况进行调整,希望本文对您有所帮助。