口头赠与房产怎么办

面对口头赠与房产的纠纷,如何妥善处理？

随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产赠与成为越来越多家庭解决财产分配问题的一种方式，在现实生活中，口头赠与房产引发的纠纷也屡见不鲜，当面对口头赠与房产的纠纷时，我们应该如何妥善处理呢？

了解口头赠与房产的法律效力

我们需要明确口头赠与房产的法律效力,根据《中华人民共和国合同法》的规定，口头赠与房产合同自双方当事人达成合意时成立，但法律另有规定的除外，口头赠与房产合同在法律上是有效的。

口头赠与房产合同存在一定的风险,因为口头合同的证明难度较大，一旦发生纠纷，当事人往往难以提供证据证明赠与事实的存在。

收集证据,证明赠与事实

面对口头赠与房产的纠纷,当事人应积极收集证据，以证明赠与事实的存在，以下是一些建议：

1. 收集证人证言：如果赠与房产时，有第三方在场见证，可请求该证人出庭作证，证明赠与事实。

2. 保留相关通讯记录：如短信、微信、电话录音等，证明双方就赠与房产达成一致意见。

3. 保留相关财产证明：如房产证、银行转账记录等，证明赠与房产的实际情况。

4. 收集赠与过程中的照片、视频等证据：如双方在房产现场签署赠与协议、办理过户手续等。

协商解决纠纷

在收集到足够证据后,当事人可以尝试通过协商解决纠纷，以下是一些建议：

1. 明确双方权利义务：在协商过程中，要明确双方在赠与房产过程中的权利义务，避免产生新的纠纷。

2. 寻求第三方调解：如果当事人之间协商不成，可以寻求第三方调解，如律师、公证处等。

3. 依法维权：如果协商无果，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

注意法律风险,避免纠纷发生

为了避免口头赠与房产引发的纠纷,以下是一些建议：

1. 明确赠与条件：在赠与房产时，应明确赠与条件，如赠与对象、赠与时间、赠与方式等。

   

2. 签订书面协议：为了确保赠与房产的法律效力，建议双方签订书面赠与协议，并办理相关手续。

3. 了解相关法律法规：在赠与房产前，要了解相关法律法规，避免因不了解法律而造成不必要的纠纷。

面对口头赠与房产的纠纷,当事人应积极收集证据，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，要注意法律风险，避免纠纷发生，在赠与房产时，尽量采用书面形式，确保赠与房产的法律效力。