父母的房产名字怎么去掉

法律与操作的全方位指南

在我国，房产证上的名字往往代表了房产的所有权归属，在实际生活中，有些情况下，子女可能需要去掉父母房产证上的名字，以便进行后续的房产交易或赠与等操作，父母的房产名字怎么去掉呢？本文将为您详细解析法律依据和操作步骤。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

根据《民法典》第二百四十条规定：“因继承、赠与、买卖等法律行为取得的财产，自取得之日起为所有人。”

《中华人民共和国城市房地产管理法》

根据《城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产权属证书应当载明下列事项：（一）房地产权属人的姓名或者名称；（二）房地产的坐落、面积、用途、等级；（三）房地产的取得方式、取得日期；（四）其他需要载明的事项。”

操作步骤

确定房产性质

需要确定房产的性质，如果房产属于夫妻共同财产，需要夫妻双方同意才能去掉房产证上的名字；如果房产属于父母一方的财产,则只需父母一方同意即可。

准备相关材料

准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻证明（如结婚证、离婚证等）；

（5）其他可能需要的材料。

提交申请

将以上材料提交给当地房地产交易中心，填写《房屋所有权变更登记申请表》。

等待审核

房地产交易中心将对申请材料进行审核，如审核通过,则进入下一个环节。

办理过户手续

审核通过后，需要到银行办理贷款手续（如有贷款），办理完毕后,返回房地产交易中心领取新的房产证。

注销原房产证

将原房产证交还给房地产交易中心,注销原房产证。

注意事项

注意时效性

在办理房产证名字变更过程中，要注意相关材料的时效性,确保材料在有效期内。

注意费用

办理房产证名字变更需要支付一定的费用，包括手续费、印花税等。

注意法律风险

在办理过程中，如遇到法律纠纷，应及时咨询专业律师,以免造成不必要的损失。

去掉父母房产证上的名字需要遵循相关法律法规，并按照规定的操作步骤进行，在办理过程中，注意细节,确保房产证名字变更顺利进行。