房产查验证明怎么开

流程、所需材料及注意事项

随着房地产市场的蓬勃发展,购房者在购买房产时，往往会要求开发商或相关部门提供房产查验证明，房产查验证明是证明该房产符合国家相关法律法规，质量合格，可以安全使用的法律文件，房产查验证明怎么开？本文将为您详细解析房产查验证明的开具流程、所需材料及注意事项。

房产查验证明的开具流程

提交申请

购房者或开发商向房产管理部门提交房产查验证明申请,需填写《房产查验证明申请表》。

提交材料

根据要求提交以下材料：

（1）购房合同或房屋买卖协议；

（2）房屋所有权证；

（3）房屋规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）建筑工程竣工验收报告；

（6）其他相关证明材料。

审核材料

房产管理部门对提交的材料进行审核,确保材料齐全、真实、有效。

验房

审核通过后,房产管理部门将安排专业人员对房屋进行实地查验，确保房屋质量符合国家标准。

出具证明

查验合格后,房产管理部门将出具《房产查验证明》，证明该房产符合国家相关法律法规，质量合格，可以安全使用。

所需材料

1. 购房合同或房屋买卖协议；

2. 房屋所有权证；

3. 房屋规划许可证；

   

4. 建筑工程施工许可证；

5. 建筑工程竣工验收报告；

6. 房屋质量检测报告；

7. 其他相关证明材料。

注意事项

1. 提交材料需真实、有效，不得伪造、篡改。

2. 房产查验证明的申请、审核、查验等环节需按照规定流程进行，不得擅自简化或省略。

3. 房产查验证明的有效期为5年,过期后需重新申请。

4. 房产查验证明仅作为房屋质量合格的证明,不作为房屋买卖合同的组成部分。

5. 房产查验证明的出具单位对出具证明的真实性、有效性负责。

房产查验证明是购房者购买房产时的重要依据,了解房产查验证明的开具流程、所需材料及注意事项，有助于购房者更好地维护自身权益，在办理房产查验证明时，购房者应积极配合相关部门的工作，确保房屋质量合格，安全使用。