投资性房产离婚怎么分

投资性房产在离婚时的分割问题及应对策略

近年来,随着我国经济的快速发展，投资性房产已成为越来越多家庭资产的重要组成部分，当婚姻走到尽头时，投资性房产的分割问题也随之而来，本文将围绕投资性房产离婚时的分割问题展开讨论，并提供相应的应对策略。

投资性房产离婚分割的法律依据

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻共同财产应当依法分割，夫妻共同财产包括：工资、奖金、津贴、补贴、福利、股票、债券、基金、投资性房产等。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》中，对投资性房产的分割也作出明确规定，根据该解释，投资性房产的分割可以按照以下原则进行：

1. 均等分割：离婚时，投资性房产应当均等分割，即夫妻双方各得一半。

   

2. 考虑实际贡献：在分割投资性房产时，应考虑夫妻双方在购买、经营、管理房产过程中的实际贡献。

3. 考虑子女抚养：离婚时，分割投资性房产应考虑子女抚养需要。

4. 考虑过错方责任：在分割投资性房产时，可适当考虑过错方的责任。

投资性房产离婚分割的应对策略

1. 提前规划：夫妻双方在购买投资性房产时，应明确约定房产的权属，并在房产证上注明夫妻共有，可签订婚前财产协议，明确投资性房产的分割方式。

   

2. 证据收集：在婚姻关系存续期间，夫妻双方应保留好与投资性房产相关的证据，如购房合同、还款证明、房产证、租金收入等，以便在离婚时作为分割依据。

3. 争取协商：在离婚分割投资性房产时，夫妻双方应尽量通过协商达成一致意见，在协商过程中，可考虑以下因素：

（1）房产的价值：根据房产的市场价值，合理确定分割比例。

（2）实际贡献：考虑夫妻双方在购买、经营、管理房产过程中的实际贡献。

（3）子女抚养：在分割房产时，应考虑子女抚养需要。

4. 寻求法律援助：在协商不成的情况下，夫妻双方可寻求法律援助，由专业律师协助处理投资性房产的分割问题。

5. 考虑财产保全：在离婚诉讼过程中，为防止一方转移、隐藏、变卖房产，另一方可申请财产保全。

投资性房产在离婚时的分割问题较为复杂,夫妻双方应提前做好规划，并在离婚过程中采取合理的应对策略，通过合法途径，确保自身权益得到保障。