亲属间房产过户怎么交税

了解税收政策,轻松办理过户

随着我国房地产市场的不断发展,房产过户已经成为人们日常生活中常见的一项法律行为，尤其是在亲属间进行房产过户时，涉及的税费问题成为许多家庭关注的焦点，本文将为您详细解析亲属间房产过户的税费问题，帮助您了解税收政策，轻松办理过户。

亲属间房产过户的定义

亲属间房产过户是指直系亲属之间,如父母与子女、夫妻之间，因继承、赠与等原因，将房产从一个亲属名下转移到另一个亲属名下的一种法律行为。

亲属间房产过户的税费种类

契税

契税是指在房屋买卖、赠与、继承等转移房屋权属的行为中，按照一定比例向国家缴纳的税费，根据我国税法规定，直系亲属间赠与或继承房产，免征契税。

印花税

印花税是指在签订房屋买卖、赠与、继承等合同或协议时，按照一定比例向国家缴纳的税费，根据我国税法规定，直系亲属间赠与或继承房产，免征印花税。

土地增值税

土地增值税是指在房屋买卖、赠与、继承等转移房屋权属的行为中，对房屋增值部分征收的税费，根据我国税法规定，直系亲属间赠与或继承房产，免征土地增值税。

个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖、赠与、继承等转移房屋权属的行为中，对房屋所得部分征收的税费，根据我国税法规定，直系亲属间赠与或继承房产，免征个人所得税。

房产交易手续费

房产交易手续费是指在办理房产过户手续时,向相关部门缴纳的费用，具体收费标准因地区而异，一般包括登记费、工本费等。

亲属间房产过户的税费计算

由于直系亲属间赠与或继承房产,大部分税费都可以免征，因此计算相对简单，以下以某城市为例，为您介绍亲属间房产过户的税费计算方法：

1. 契税：0元（免征）

2. 印花税：0元（免征）

   

3. 土地增值税：0元（免征）

4. 个人所得税：0元（免征）

5. 房产交易手续费：根据当地规定，如登记费100元、工本费50元，共计150元。

亲属间房产过户的办理流程

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、赠与或继承协议等。

2. 办理过户：携带以上材料到当地不动产登记中心办理过户手续。

3. 缴纳税费：根据上述计算，缴纳房产交易手续费150元。

4. 领取新房产证：办理完毕后，领取新的房产证。

亲属间房产过户的税费相对较低,大部分税费都可以免征，了解税收政策，有助于您在办理过户手续时更加顺利，希望本文对您有所帮助。