《赠送的亲属房产如何进行继承：法律解析与实操建议》
在现实生活中，赠送亲属房产的现象较为常见，当赠送的房产涉及继承问题时，许多人往往感到困惑，本文将围绕赠送的亲属房产如何继承这一主题，从法律角度进行解析,并提供实操建议。
赠送的亲属房产继承的法律依据
《中华人民共和国继承法》
《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，赠送的亲属房产属于赠与人的个人财产，在赠与人去世后,按照法定继承或遗嘱继承的方式处理。
《中华人民共和国民法典》
《民法典》继承编对继承关系进行了详细规定，明确了继承权的取得、继承顺序、遗产分配等问题，对于赠送的亲属房产,也适用民法典的相关规定。
赠送的亲属房产继承的实操建议
明确继承人的身份
在赠送的亲属房产继承过程中，首先要明确继承人的身份，继承人包括法定继承人和遗嘱继承人，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等；遗嘱继承人则是指遗嘱中指定的继承人。
了解继承顺序
根据《继承法》和《民法典》的规定,继承顺序如下：
（1）第一顺序继承人：配偶、子女、父母；
（2）第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在有第一顺序继承人存在的情况下,第二顺序继承人不得继承。
审查赠与合同
在继承过程中，应审查赠与合同，了解赠与房产的具体情况，如房产性质、面积、价值等。
办理房产过户手续
继承人取得房产所有权后，应到房产管理部门办理过户手续,取得房产证。
分配遗产
继承人之间应按照法律规定和实际情况，协商分配遗产，若协商不成,可向人民法院提起诉讼。
特殊情况处理
赠与房产已设定抵押
若赠与房产已设定抵押，继承人应先偿还抵押债务,再办理过户手续。
赠与房产存在共有权
若赠与房产存在共有权,继承人应与共有权人协商解决继承问题。
赠与房产涉及继承纠纷
若继承过程中出现纠纷，继承人可向人民法院提起诉讼,由法院判决。
赠送的亲属房产继承是一个复杂的过程，涉及法律、情感、利益等多方面因素，在实际操作中，继承人应充分了解相关法律法规，依法维护自身权益，本文旨在为读者提供一定的参考,希望能对赠送的亲属房产继承问题有所帮助。
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