如何计算、征收范围及减免条件
随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐受到广泛关注，辽宁省作为我国东北地区的重要省份，其房产税的征收政策也备受关注，本文将为您详细解析辽宁房产税的征收方式、征收范围以及减免条件。
辽宁房产税征收方式
从价计征
辽宁省房产税采用从价计征的方式,即按照房产评估价值的一定比例征收，具体征收比例为1.2%，这是根据国家相关规定，结合辽宁省实际情况制定的。
从租计征
对于出租的房产,房产税的征收方式为从租计征，即按照房产的租金收入的一定比例征收，具体征收比例为12%，同样是根据国家相关规定，结合辽宁省实际情况制定的。
辽宁房产税征收范围
个人住宅
辽宁省房产税的征收范围包括个人住宅,对于个人拥有的住宅，按照房产评估价值的一定比例征收房产税。
非住宅房产
非住宅房产,如商业、办公、工业等用途的房产，也属于辽宁房产税的征收范围，这些房产的房产税征收方式为从价计征，按照房产评估价值的一定比例征收。
租赁房产
租赁房产的房产税征收方式为从租计征,按照房产的租金收入的一定比例征收。
辽宁房产税减免条件
住房面积减免
对于个人拥有的住宅,如果住房面积不超过国家规定的标准，可以享受一定的减免，具体减免标准如下：
（1）住房面积不超过90平方米的，减免房产税的50%； （2）住房面积超过90平方米但不超过120平方米的，减免房产税的30%； （3）住房面积超过120平方米的，不享受减免。
老年人减免
对于年满60周岁的老年人,其拥有的住宅可以享受房产税的减免，具体减免标准如下：
（1）住房面积不超过90平方米的，减免房产税的50%； （2）住房面积超过90平方米但不超过120平方米的，减免房产税的30%； （3）住房面积超过120平方米的，减免房产税的20%。
残疾人减免
对于持有残疾人证的残疾人,其拥有的住宅可以享受房产税的减免，具体减免标准如下：
（1）住房面积不超过90平方米的，减免房产税的50%； （2）住房面积超过90平方米但不超过120平方米的，减免房产税的30%； （3）住房面积超过120平方米的，减免房产税的20%。
辽宁房产税的征收政策旨在调节房地产市场,促进房地产市场的健康发展，了解房产税的征收方式、征收范围以及减免条件，有助于广大业主合理规划自己的房产，减轻税收负担，如果您对辽宁房产税的征收政策有任何疑问，建议咨询专业税务机构或相关部门，以获取更详细的信息。
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