关于房产税怎么交

了解流程、计算方式及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，越来越受到人们的关注，关于房产税怎么交？本文将为您详细解析房产税的交税流程、计算方式以及注意事项。

房产税的征收对象

房产税的征收对象为在我国境内拥有房产的单位和个人,具体包括以下几类：

1. 个人拥有的住宅、非住宅房产；
2. 单位拥有的房产；
3. 外商投资企业、外国企业和外籍个人拥有的房产。

房产税的计税依据

房产税的计税依据为房产的计税价值，计税价值是指房产的评估价值，包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及土地的价值。

房产税的计算方式

房产税的计算公式为：应纳税额 = 计税价值 × 税率

税率为1.2%。

个人住宅房产税的计算：

应纳税额 = （房屋本身价值 + 附属设施价值 + 土地价值）× 1.2%

个人非住宅房产税的计算：

应纳税额 = （房屋本身价值 + 附属设施价值 + 土地价值）× 1.2%

单位房产税的计算：

应纳税额 = （房屋本身价值 + 附属设施价值 + 土地价值）× 1.2%

房产税的交税流程

1. 纳税人应当在规定的期限内,向税务机关申报房产税的计税依据和应纳税额。

2. 税务机关在收到纳税人申报后，对申报内容进行审核，确认无误后，向纳税人发出《房产税纳税通知书》。

3. 纳税人按照《房产税纳税通知书》的要求,在规定的时间内缴纳房产税。

4. 纳税人缴纳房产税后，税务机关将出具《房产税完税证明》。

   

房产税的优惠政策

1. 个人拥有的住宅房产，在计算房产税时,可以享受一定的减免政策。

2. 单位拥有的房产，在计算房产税时,可以享受一定的减免政策。

3. 税务机关根据实际情况,对符合条件的纳税人给予一定的税收优惠。

注意事项

1. 纳税人应当依法如实申报房产税，不得隐瞒、虚报、漏报。

2. 纳税人应当按照规定期限缴纳房产税，逾期未缴的,将依法加收滞纳金。

3. 纳税人如对税务机关的征税行为有异议,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

了解房产税的交税流程、计算方式及注意事项，有助于纳税人依法纳税，保障自身权益,希望本文对您有所帮助。