新郑房产税怎么收费

税率、计税依据及征收范围

近年来，我国房地产市场持续火爆，为抑制房价过快上涨，各地政府纷纷出台相关政策，房产税作为一项重要调控手段，备受关注，本文将为您详细解析新郑房产税的收费标准，包括税率、计税依据及征收范围等方面。

新郑房产税税率

契税税率

新郑市房产税采用差额累进税率,具体如下：

（1）房产价值100万元（含）以下的部分，税率为1%； （2）房产价值100万元以上至200万元（含）的部分，税率为1.5%； （3）房产价值200万元以上至300万元（含）的部分，税率为2%； （4）房产价值300万元以上至500万元（含）的部分，税率为2.5%； （5）房产价值500万元以上至1000万元（含）的部分，税率为3%； （6）房产价值1000万元以上至2000万元（含）的部分，税率为3.5%； （7）房产价值2000万元以上至3000万元（含）的部分，税率为4%； （8）房产价值3000万元以上至5000万元（含）的部分，税率为4.5%； （9）房产价值5000万元以上至1亿元（含）的部分，税率为5%； （10）房产价值1亿元以上的部分，税率为5.5%。

土地增值税税率

新郑市土地增值税采用超额累进税率,具体如下：

（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%； （2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%； （3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%； （4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

新郑房产税计税依据

契税计税依据

契税计税依据为房产交易价格,具体包括：

（1）新建商品住宅：按交易价格计税； （2）存量住宅：按交易价格减去房屋原值后的余额计税； （3）其他房产：按交易价格计税。

土地增值税计税依据

土地增值税计税依据为房产交易价格减去扣除项目金额后的余额,具体包括：

（1）土地成本； （2）房屋建设成本； （3）配套设施成本； （4）开发费用； （5）土地增值税； （6）其他相关费用。

新郑房产税征收范围

契税征收范围

新郑市契税征收范围为市辖区内的所有新建商品住宅、存量住宅以及其他房产交易。

土地增值税征收范围

新郑市土地增值税征收范围为市辖区内的所有新建商品住宅、存量住宅以及其他房产交易。

本文对新郑房产税的收费标准进行了详细解析，包括税率、计税依据及征收范围等方面，希望对广大购房者及投资者有所帮助，在购房或投资过程中，请务必关注相关政策变化,合理规避风险。