广州房产怎么算积分吗

全面解析房产积分的计算方法及注意事项

随着我国城市化进程的加快,越来越多的家庭选择在广州购房，购房并非易事，尤其是在广州这样的一线城市，购房门槛较高，为了满足更多人的购房需求，广州市政府推出了房产积分制度，广州房产怎么算积分呢？本文将为您全面解析房产积分的计算方法及注意事项。

广州房产积分计算方法

积分构成

广州房产积分由基础分、加分项和减分项三部分构成。

（1）基础分：根据购房者的年龄、婚姻状况、学历、工作年限等因素计算。

（2）加分项：包括购房者的住房情况、纳税记录、社会公益贡献等。

（3）减分项：包括购房者的违法记录、失信记录等。

计算公式

房产积分 = 基础分 + 加分项 - 减分项

基础分计算

（1）年龄：45周岁以下积20分，45-50周岁积15分，50-55周岁积10分，55-60周岁积5分，60周岁以上积0分。

（2）婚姻状况：已婚积10分，未婚积5分。

（3）学历：博士研究生积30分，硕士研究生积20分，大学本科积15分，大专积10分，高中积5分，初中及以下积0分。

（4）工作年限：每满1年积2分，最高积20分。

加分项及减分项说明

加分项

（1）住房情况：拥有房产积20分，拥有房产证积10分。

（2）纳税记录：连续3年每年纳税超过10万元积10分。

（3）社会公益贡献：连续3年每年参加志愿服务超过100小时积10分。

减分项

（1）违法记录：因违法行为被行政处罚或刑事处罚，每次减10分。

（2）失信记录：因失信行为被列入失信被执行人名单，每次减10分。

注意事项

1. 积分有效期：房产积分有效期为3年，自积分计算之日起计算。

2. 积分查询：购房者可通过广州市住房保障和房产管理局网站或相关APP查询自己的房产积分。

3. 积分优先级：在购房申请时，积分高的购房者将优先获得购房资格。

4. 积分更新：购房者的房产积分会根据实际情况进行更新，购房者需及时关注积分变化。

广州房产积分制度旨在为购房者提供更加公平、公正的购房机会，了解房产积分的计算方法及注意事项，有助于购房者更好地把握购房时机，希望本文对您有所帮助。