湖南房产契税怎么算的

了解税率、减免政策，轻松应对税费缴纳

随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣，购房者在购房过程中，不仅要关注房价、地段、户型等因素，还要了解相关的税费政策，房产契税是购房者必须面对的一个重要税费，湖南房产契税怎么算的呢？本文将为您详细解析。

湖南房产契税税率

根据湖南省财政厅、国家税务总局湖南省税务局发布的《关于调整湖南省契税税率的通知》，自2021年9月1日起,湖南省契税税率为：

1. 首套住房：90平方米及以下，按1%税率征收；90平方米以上，按1.5%税率征收。

2. 二套住房：90平方米及以下，按1%税率征收；90平方米以上，按2%税率征收。

3. 非住宅：按4%税率征收。

需要注意的是，上述税率仅供参考,具体税率以当地税务机关核定为准。

湖南房产契税计算方法

首套住房契税计算：

（1）90平方米及以下：购房金额×1%

（2）90平方米以上：购房金额×1.5%

二套住房契税计算：

（1）90平方米及以下：购房金额×1%

（2）90平方米以上：购房金额×2%

非住宅契税计算：

购房金额×4%

湖南房产契税减免政策

首套住房契税减免：

（1）对购买90平方米及以下的首套住房，可享受1%的契税优惠。

（2）对购买90平方米以上的首套住房，可享受1.5%的契税优惠。

二套住房契税减免：

（1）对购买90平方米及以下的首套住房，可享受1%的契税优惠。

（2）对购买90平方米以上的首套住房，可享受1.5%的契税优惠。

非住宅契税减免：

湖南省暂无针对非住宅契税的减免政策。

湖南房产契税缴纳流程

1. 购房者与开发商签订购房合同。

2. 开发商向购房者提供《契税完税证明》。

3. 购房者持《契税完税证明》和身份证、户口簿等材料,到当地税务机关办理契税缴纳手续。

4. 税务机关审核材料无误后，开具《契税缴纳证明》。

5. 购房者将契税缴纳至指定银行账户。

了解湖南房产契税的计算方法、减免政策及缴纳流程，有助于购房者更好地应对税费缴纳，在购房过程中，购房者应关注当地税务机关发布的最新政策，确保自身权益，合理规划购房预算,避免因税费过高而增加经济负担。