房产合同上怎么加名字

流程、注意事项及法律风险

随着我国经济的快速发展，越来越多的人拥有了房产，在实际生活中，很多人会遇到这样的情况：购房合同上只有自己的名字，而家人或朋友需要加入到房产合同中，房产合同上怎么加名字呢？本文将为您详细解答。

房产合同上加名字的流程

确定加名原因

在开始加名流程之前，首先要明确加名的原因，是家庭需要、继承、赠与还是其他原因？根据不同原因,加名的流程和手续也有所不同。

准备相关材料

加名所需材料主要包括：

（1）房产证原件及复印件；

（2）申请人身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻证明（如有）；

（5）相关证明材料（如赠与、继承等）。

前往房产交易中心

携带以上材料，前往当地房产交易中心办理加名手续,具体流程如下：

（1）提交材料：将准备好的材料提交给窗口工作人员；

（2）审核材料：工作人员审核材料，确认无误后,收取相关费用；

（3）等待审批：审批通过后,等待房产证更新；

（4）领取新房产证：更新后的房产证将包含所有加名人的名字。

更新不动产登记信息

在领取新房产证后，还需要前往不动产登记机构更新不动产登记信息,确保房产合同上名字的变更得到法律认可。

注意事项

1. 加名后，房产的共有权人将增加，相应地，房产的份额也会发生变化，在加名前，需与原有共有权人协商一致,明确各自的权利和义务。

2. 如加名涉及赠与、继承等法律关系，需提供相关法律文件,确保加名行为的合法性。

3. 加名过程中，如遇特殊情况，如房产证遗失、共有权人无法到场等,需按照相关规定办理。

   

法律风险

1. 加名过程中，如涉及虚假信息、伪造材料等违法行为,将承担相应的法律责任。

2. 如未履行相关程序，导致房产合同加名无效,将影响房产权益的行使。

3. 在加名过程中，如共有权人之间发生纠纷，可能引发诉讼,增加法律风险。

房产合同上加名字是一项涉及法律、经济等多方面因素的复杂事宜，在办理加名手续时，务必遵守相关法律法规，确保加名行为的合法性，关注加名过程中的风险,避免不必要的损失。