划拨房产过户怎么办理

划拨房产过户办理流程详解

随着我国房地产市场的蓬勃发展,越来越多的人开始关注房产过户的相关问题，划拨房产过户是许多购房者关心的问题，本文将为您详细介绍划拨房产过户的办理流程，帮助您顺利完成过户手续。

划拨房产过户的定义

划拨房产过户是指将划拨土地上的房产转让给他人,使其成为新的产权人，划拨土地是指政府将土地无偿划拨给企事业单位、社会团体等使用，而划拨房产过户则是指将划拨土地上的房产转让给他人。

划拨房产过户的办理条件

1. 原产权人必须具有合法的房产所有权证书。

2. 转让双方必须签订书面转让合同。

3. 转让双方必须符合国家关于房产转让的相关政策。

4. 转让双方必须缴纳相应的税费。

划拨房产过户的办理流程

准备材料

（1）房产所有权证书原件及复印件。

（2）身份证原件及复印件。

（3）户口簿原件及复印件。

（4）婚姻状况证明（如有）。

（5）转让合同。

（6）划拨土地使用证原件及复印件。

（7）房屋测绘报告。

（8）税费缴纳凭证。

办理过户手续

（1）携带上述材料到当地房地产交易中心办理过户手续。

（2）填写《房屋买卖合同备案表》。

（3）缴纳相关税费。

（4）领取《房屋所有权转移登记证明》。

办理土地使用权过户手续

（1）携带《房屋所有权转移登记证明》和划拨土地使用证原件及复印件到当地国土资源局办理土地使用权过户手续。

（2）填写《土地使用权转移登记申请表》。

（3）缴纳土地使用权过户税费。

（4）领取《土地使用权转移登记证明》。

办理房产证

（1）携带《房屋所有权转移登记证明》和《土地使用权转移登记证明》到当地房地产交易中心办理房产证。

（2）缴纳房产证工本费。

（3）领取新的房产证。

划拨房产过户的注意事项

1. 办理过户手续时,务必携带齐全的材料，以免影响办理进度。

2. 转让双方应签订书面转让合同,明确双方的权利和义务。

3. 严格遵循国家关于房产转让的相关政策,避免违法行为。

4. 办理过户手续时,注意保护个人信息，避免泄露。

5. 如遇特殊情况,可咨询专业律师或相关部门，寻求帮助。

划拨房产过户办理流程较为复杂,但只要按照以上步骤进行，便可顺利完成过户手续，希望本文能对您有所帮助。