房产税怎么算免收

如何计算免征额度

随着我国经济的快速发展,房地产市场也日益繁荣，为了调节房地产市场，稳定房价，我国政府推出了房产税政策，房产税怎么算免收呢？本文将为您详细解析房产税免收政策，帮助您了解如何计算免征额度。

房产税免收政策概述

房产税是我国对个人拥有住房征收的一种财产税,根据我国相关法律法规，以下情况可免征房产税：

1. 住房面积不超过免征额度的个人住房；
2. 首套住房；
3. 住房面积超过免征额度,但符合特定条件的个人住房；
4. 住房租赁收入；
5. 住房抵押贷款利息收入。

房产税免收额度计算方法

住房面积不超过免征额度的个人住房

根据我国相关规定,个人拥有的住房面积不超过144平方米的，免征房产税，具体计算方法如下：

（1）住房面积≤144平方米：免征房产税； （2）住房面积＞144平方米：按照超过部分的房产价值计算房产税。

首套住房

首套住房指的是个人在我国境内首次购买的住房,对于首套住房，免征房产税，具体计算方法如下：

（1）首套住房：免征房产税； （2）非首套住房：按照房产价值计算房产税。

住房面积超过免征额度,但符合特定条件的个人住房

对于住房面积超过免征额度,但符合以下条件的个人住房，可免征房产税：

（1）住房面积超过144平方米，但不超过180平方米； （2）个人住房面积超过144平方米，但家庭年收入不超过当地上年度人均可支配收入的3倍。

住房租赁收入和住房抵押贷款利息收入

住房租赁收入和住房抵押贷款利息收入均免征房产税。

房产税免收政策注意事项

1. 免征房产税的住房需满足一定条件,如住房面积、家庭收入等；
2. 免征房产税的住房需在规定时间内申报,逾期将不再享受免征政策；
3. 个人购买住房后,需及时办理房产登记手续，以便享受免征房产税政策。

了解房产税免收政策及计算方法,有助于个人合理安排住房，减轻税负，在购房过程中，务必关注相关政策，确保自身权益。