1、团购费并非全然不合法，购房者是否有权要求退还团购费还需要结合购房者持有的相关证据以及案件的事实情况而定。
2、其实这个主要看房产部门的规定。如果房产部门规定了开发商可以收团购费，那么就是合法的；如果房产部门规定了开发商不能收团购费，那么就是不合法的。
3、首先这个是要看房产部门具体规定，如果是房产部门规定开发商能收团购费，那么这种行为就属于合法，如果没有得到房产部门规定能收团购费的，而进行收团购费那就属于不合法行为。
4、法律主观：在认定为预付房款的情况下，作为购房者在没有如约购买房屋时，是可以要求返还团购费的。
5、买房团购费是合法的。法律分析所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
6、买房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费，因为现在购房也可以团购，很多人一起购买可以打折优惠，所以开发商就会趁这个机会向买房者收取团购费。
1、千万别交。其实就是打着团购费名义收的中介费。不通过房地产开发公司的账户，直接打到中介公司账户。而且金额不写入购房合同。
2、不可以，否则属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
3、①第一种，开发商收的，比如存2万抵5万，只要这2万也算在总房款里，且你购买的价格不超过备案价，那就算是正常的，这种形式，开发商是为了锁客，有利于其销售；②第二种，代理公司或渠道公司收的。
首先这个是要看房产部门具体规定，如果是房产部门规定开发商能收团购费，那么这种行为就属于合法，如果没有得到房产部门规定能收团购费的，而进行收团购费那就属于不合法行为。
如果房产部门规定了开发商可以收团购费，那么就是合法的；如果房产部门规定了开发商不能收团购费，那么就是不合法的。
但是如果认定为服务费，作为中间人的团购公司，提供了相应的服务，即使购房者最终没有与开发商签订正式的 商品房买卖 协议，服务已经完成，团购费一般不予返还。
买房团购费”通常不是由开发商直接收取，因此不属于购房款。但是当购房合同解除时，可以要求开发商及收取团购费的公司一并退还团购费，具体要看是否签署了合同，以及约定了内容了，有也可能需要支付一定的赔偿。
监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费，只是表明了不得因此损害消费者的权利。法律依据《商品房销售管理办法》 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
法律分析：合房产部门允许开发商能收团购费，这种行为就属于合法，没有得到房产部门规定能收团购费的，而进行收团购费那就属于不合法行为。法律依据：《商品房销售管理方法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
团购费其实是房地产开发商的营销成本，客户支付团购费后，团购费是需要参与利益方按比例瓜分掉的。这笔钱，有可能税务部门也不知道，不能作为实际的税收基数。
房地产公司工作人员称，尹先生所付的1万元团购费是交给一家网站的，不是他们公司收的，所以不能计入总房款。
团购费=预定效果，优惠效果。并且团购费不计入房款，开发商与购房者双方都减轻了税费负担，因此大家也可以看出来，团购费属于行业内的一种潜规则，并非完全不可取。但是在选房需要付团购费的时候，仍然需要格外小心。
而购房者的团购费通常是由地产经纪公司直接收取，通常不计入房款，不打入开发商的账户，也不会开具开发商购房发票，开的收据基本上盖的也是第三方公司的章。
团购费，又称为电商费。通常不计入房款，不打入开发商的账户，也不会开具开发商购房发票。开的收据基本上盖的也是第三方公司的章。向开发商购买新房怎么会出现第三方呢。
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