口头继承房产怎么写协议

确保权益的明确约定

在我国,房产作为家庭的重要资产，其继承问题一直是人们关注的焦点，口头继承房产虽然简便，但在实际操作中容易引发纠纷，为了确保各方权益，明确责任，撰写一份规范、合法的口头继承房产协议书至关重要，本文将为您详细介绍如何撰写口头继承房产协议书。

协议书基本要素 口头继承房产协议书

2. 协议双方：立约人（继承人）和被立约人（房产所有人） 房产基本情况、继承原因、继承方式、继承份额、权利义务等

3. 协议生效条件：双方签字盖章、见证人签字等

协议书撰写要点

房产基本情况

（1）房产名称：房屋所有权证上的房屋名称

（2）房产地址：房屋所有权证上的房屋地址

（3）房产面积：房屋所有权证上的房屋面积

（4）房产性质：住宅、商业、办公等

继承原因

简要说明房产继承的原因,如法定继承、遗嘱继承等。

继承方式

（1）法定继承：按照《中华人民共和国继承法》规定，明确各继承人的继承份额。

（2）遗嘱继承：如有遗嘱，应详细列出遗嘱内容，明确各继承人的继承份额。

继承份额

明确各继承人应继承的房产份额,如“甲方继承房产的60%，乙方继承房产的40%”。

权利义务

（1）立约人：在协议签订后，享有房产所有权，承担房产相关税费、维修等义务。

（2）被立约人：在协议签订后，不再享有房产所有权，但有权要求立约人履行相关义务。

协议生效条件

（1）双方签字盖章：协议双方在协议书上签字盖章，表示同意协议内容。

（2）见证人签字：邀请见证人（如律师、亲戚等）在协议书上签字，证明协议的真实性。

（3）登记备案：如需办理房产过户手续，应将协议书提交相关部门进行登记备案。

注意事项

1. 应真实、合法，不得违反国家法律法规。

2. 协议书应使用规范的书面语言,避免歧义。

3. 协议书应明确各方权利义务,避免日后产生纠纷。

4. 协议书签订后,各方应严格遵守协议内容，履行相关义务。

口头继承房产协议书是确保各方权益的重要文件,在撰写协议书时，应注意以上要点，确保协议书合法、规范，建议在协议签订过程中，寻求专业律师的帮助，以确保协议的合法性和有效性。