如何收、何时收、收多少？
随着我国房地产市场的持续发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐引起了广泛关注，厦门作为我国东南沿海的重要城市，其房产税的征收政策也备受市民关注，本文将为您详细解析厦门房产税的征收方式、时间以及税率等关键问题。
厦门房产税征收方式
按照房产评估价值征收
厦门房产税的征收依据为房产的评估价值，房产评估价值是指根据国家规定的评估方法，对房产的市场价值进行评估的结果，征收房产税时,将按照评估价值的一定比例进行征收。
分类征收
厦门房产税实行分类征收,主要分为以下几类：
（1）住宅房产：包括普通住宅、高档住宅等。
（2）非住宅房产：包括商业房产、办公房产、工业房产等。
征收期限
厦门房产税实行按年征收，每年1月1日至3月31日为申报缴纳期，逾期未申报或未足额缴纳的,将依法加收滞纳金。
厦门房产税征收时间
新购房产
新购房产的房产税征收时间为购房合同签订之日起次月起。
已有房产
已有房产的房产税征收时间为每年1月1日至3月31日。
厦门房产税税率
住宅房产税率
（1）普通住宅：按房产评估价值的0.5%征收。
（2）高档住宅：按房产评估价值的1%征收。
非住宅房产税率
（1）商业房产：按房产评估价值的1.2%征收。
（2）办公房产：按房产评估价值的1.2%征收。
（3）工业房产：按房产评估价值的1.2%征收。
厦门房产税征收特点
优惠措施
为减轻市民负担,厦门房产税实行以下优惠措施：
（1）首套住房：免征房产税。
（2）第二套住房：按房产评估价值的0.5%征收。
（3）第三套及以上住房：按房产评估价值的1%征收。
税收减免
（1）对老年人、残疾人等特殊群体,根据相关政策给予税收减免。
（2）对符合条件的企事业单位,根据相关政策给予税收减免。
厦门房产税的征收政策旨在调节房地产市场，平衡市民利益，了解房产税的征收方式、时间、税率等关键问题，有助于市民更好地规划自己的房产投资，关注房产税政策的变化，以便及时调整投资策略，在享受房产税带来的优惠的同时，也要承担相应的税收责任,共同维护房地产市场的健康发展。
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