江苏房产税怎么征

税率、对象及流程全解析

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐受到广泛关注，江苏作为我国经济发达地区之一，其房产税的征收细则更是备受瞩目，本文将为您详细解读江苏房产税的征收方式、税率、征收对象以及征收流程。

征收对象

江苏房产税的征收对象为在江苏省行政区域内拥有房产的单位和个人,具体包括以下几类：

1. 个人拥有的住宅和非住宅房产；
2. 单位拥有的非住宅房产；
3. 非居民企业、外国企业和个人在江苏省拥有的房产。

税率

江苏房产税的税率分为两种：住宅和非住宅。

住宅房产税税率：根据房产的价值，分为四个档次，具体如下：

（1）房产价值不超过100万元的，税率为0.5%； （2）房产价值超过100万元至200万元的，税率为1%； （3）房产价值超过200万元至300万元的，税率为1.5%； （4）房产价值超过300万元的，税率为2%。

非住宅房产税税率：税率为房产价值的1.2%。

征收流程

1. 房产登记：房产所有人需在房产所在地的不动产登记机构办理房产登记手续。

2. 税务机关核定：税务机关根据房产登记信息，对房产价值进行核定。

3. 税务机关通知：税务机关在核定房产价值后，向房产所有人发送纳税通知书。

   

4. 房产所有人申报：房产所有人需在规定时间内，按照纳税通知书的要求，向税务机关申报应纳税额。

5. 税务机关征收：税务机关根据房产所有人申报的应纳税额，依法征收房产税。

6. 税款缴纳：房产所有人应在规定时间内，将应纳税款缴纳至税务机关指定的银行账户。

优惠政策

为减轻房产税对个人和企业的负担,江苏在征收房产税时，实行以下优惠政策：

1. 对个人拥有的唯一住宅,免征房产税；
2. 对个人拥有的非住宅房产,按照房产价值的50%计算应纳税额；
3. 对非居民企业、外国企业和个人在江苏省拥有的房产，按照房产价值的30%计算应纳税额。

江苏房产税的征收细则较为严格,旨在调节房地产市场，促进经济健康发展，房产所有人需密切关注相关政策，合理规划房产，以减轻税收负担。